Здравствуйте.
Подскажите могу ли я продать долю в своей квартире своему не совершеннолетнему сыну с использованием материнского капитала.
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Вера
Могут подойти
9 комментариев
18 сентября 2015, 21:21
Лучший совет
10
0
Ирина Валентиновна
19 сентября 2015, 15:12
" Вера, 18 сентября 2015, 19:47
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):"
Т.к. ребенок должен проживать с родителями, в Вашем случае не произойдет улучшения его жилищных условий, Ведь он как проживал с Вами так и будет, а Ваша доля и так ему должна отойти ( это их позиция).
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):"
Т.к. ребенок должен проживать с родителями, в Вашем случае не произойдет улучшения его жилищных условий, Ведь он как проживал с Вами так и будет, а Ваша доля и так ему должна отойти ( это их позиция).
3
0
18 сентября 2015, 20:25
Нет, не можете. В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
8
0
18 сентября 2015, 19:16
Если только пенсионный фонд и опека, как исключение вам это разрешат. А так нет.
0
0
Вера
18 сентября 2015, 19:51
А опека здесь причем?Мы же покупаем а не продаем.
0
0
18 сентября 2015, 21:17
Опека при том, что там где ребенок собственник, она присутствует. И там много полезной информации можно почерпнуть, и этот вопрос нужно было задать им, они бы вам четко ответили со ссылкой на законодательство. Мат капитал лучше всего обналичить с помощью кредита, опять же не зная вашей истории, эта информация может для вас и бесполезна.
0
0
18 сентября 2015, 21:56
Вера, просто на будущее: если вы хотите получить какой-то вопрос, в котором есть слово " несовершеннолетний" не поленитесь дойти до органов опеки, там сидят специально обученные люди, которые бесплатно обязаны ответить на все ваши вопросы. Если вам непонятна трактовка в части использования мат.капитала, вы всегда можете письменно обратиться в пенсионный фонд за разьяснениями. ( пытаюсь дать расширенный ответ на ваш вопрос, правда пишу из вне зоны доступа, так и не пойму, прошли или нет). А вот если есть вопросы, как осуществить и правильно сделать- тогда сюда.
0
0
18 сентября 2015, 18:12
Не можете!!,Вера использование материнского капитала при покупке недвижимости,обязывает Вас использовать его по назначению,и вы должны наделить собственностью весь состав семьи,то есть мама+папа+1ребенок+2ребенок ,ну и если третий то третьего.
4
0
Вера
18 сентября 2015, 19:47
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
Получается что мы улучшаем жилищные условия.
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
Получается что мы улучшаем жилищные условия.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да-а... богата земля русская придумщиками и выдумщиками - не пропадем под санкциями!))
Вера, если бы государство считало возможным выдачу маткапитала наличными деньгами, то его бы так и выдавали и не стали бы "украшать" преградами, типа "улучшения жилищных условий".