Здравствуйте.
Подскажите могу ли я продать долю в своей квартире своему не совершеннолетнему сыну с использованием материнского капитала.
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Вера
Могут подойти
9 комментариев
18 сентября 2015, 21:21
Лучший совет
10
0
Ирина Валентиновна
19 сентября 2015, 15:12
" Вера, 18 сентября 2015, 19:47
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):"
Т.к. ребенок должен проживать с родителями, в Вашем случае не произойдет улучшения его жилищных условий, Ведь он как проживал с Вами так и будет, а Ваша доля и так ему должна отойти ( это их позиция).
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):"
Т.к. ребенок должен проживать с родителями, в Вашем случае не произойдет улучшения его жилищных условий, Ведь он как проживал с Вами так и будет, а Ваша доля и так ему должна отойти ( это их позиция).
3
0
18 сентября 2015, 20:25
Нет, не можете. В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
8
0
18 сентября 2015, 19:16
Если только пенсионный фонд и опека, как исключение вам это разрешат. А так нет.
0
0
Вера
18 сентября 2015, 19:51
А опека здесь причем?Мы же покупаем а не продаем.
0
0
18 сентября 2015, 21:17
Опека при том, что там где ребенок собственник, она присутствует. И там много полезной информации можно почерпнуть, и этот вопрос нужно было задать им, они бы вам четко ответили со ссылкой на законодательство. Мат капитал лучше всего обналичить с помощью кредита, опять же не зная вашей истории, эта информация может для вас и бесполезна.
0
0
18 сентября 2015, 21:56
Вера, просто на будущее: если вы хотите получить какой-то вопрос, в котором есть слово " несовершеннолетний" не поленитесь дойти до органов опеки, там сидят специально обученные люди, которые бесплатно обязаны ответить на все ваши вопросы. Если вам непонятна трактовка в части использования мат.капитала, вы всегда можете письменно обратиться в пенсионный фонд за разьяснениями. ( пытаюсь дать расширенный ответ на ваш вопрос, правда пишу из вне зоны доступа, так и не пойму, прошли или нет). А вот если есть вопросы, как осуществить и правильно сделать- тогда сюда.
0
0
18 сентября 2015, 18:12
Не можете!!,Вера использование материнского капитала при покупке недвижимости,обязывает Вас использовать его по назначению,и вы должны наделить собственностью весь состав семьи,то есть мама+папа+1ребенок+2ребенок ,ну и если третий то третьего.
4
0
Вера
18 сентября 2015, 19:47
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
Получается что мы улучшаем жилищные условия.
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
Получается что мы улучшаем жилищные условия.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да-а... богата земля русская придумщиками и выдумщиками - не пропадем под санкциями!))
Вера, если бы государство считало возможным выдачу маткапитала наличными деньгами, то его бы так и выдавали и не стали бы "украшать" преградами, типа "улучшения жилищных условий".