Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в коммун. квартире где один из собственников несовершеннолетний

VI VI

24.03.2022

Вся Россия

2 856

при продаже доли в коммун. квартире где один из собственников несовершеннолетний,

какие документы нужно предоставить в органы опеки от

1. продавца доли

2. представителя несовершеннолетнего

и сколько занимает получение такого разрешения?

Автор

VI VI

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

8 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Улица Скобелевская

4 мин.

Скобелевская улица, 26, Москва

56 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Алхимово", улица Алхимовская, 1к4, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 марта 2022, 13:47

Лучший совет

Добрый день. В Вашем случае обязательный нотариат + необходимость соблюдения права преимущественной покупки. Вот по последнему требуется особое внимание и консультация у нотариуса, который будет удостоверять Вашу сделку в будущем. Какой документ попросит нотариус? Достаточно ли ему простого уведомления на имя представителей н/л ребенка? Потребует ли он предоставления разрешения органов опеки на дачу отказа от права преимущественной покупки? В общем до опеки Вам необходима консультация конкретного нотариуса.

Александр Воронич

24 марта 2022, 16:18

Здравствуйте. Содольщики имеют преимущественное право приобретения продаваемой доли. Также это касается и несовершеннолетнего. Если содольщик не планирует приобретать, то он либо пишет нотариальный отказ от своего права, либо в течение 30 дней после получения уведомления о продаже, не приобретает продаваемую долю на указанных в уведомлении условиях. Отказ от права согласовывается с опекой. При тридцатидневном молчании, вмешательство опеки не требуется. Так как Вас предстоит нотариальная сделка в силу закона, рекомендую обратиться к нотариусу, который не только составит и отправит уведомление содольщикам о предстоящей продаже, но и даст соответствующие консультации по подготовке и проведению сделки и в дальнейшем удостоверит договор и зарегистрирует переход права по нему.

VI VI

Автор

24 марта 2022, 13:17

уточнение продается не доля несовершеннолетнего, а доля другого собственика

Елена Логинова

24 марта 2022, 13:17

уточните вопрос - один из ваших соседей-собственников несовершеннолетний или Вы продаете комнату, где есть доля несовершеннолетнего собственника?

Михаил Шатов

24 марта 2022, 13:12

Вам необходимо обратиться в территориальный орган опеки, где дадут перечень необходимых документов для продаваемого и приобретаемого объекта на несовершеннолетнего, и также к нотариусу, потому что сделка по закону должна быть в нотариальной форме. Там слишком большой перечень документов для перечисления. Разрешение опека должна выдать в письменном виде в срок до 15 дней.

UPD после Вашего уточнения - В таком случае у Вас не будет опеки. Будут уведомления о преимущественном праве покупки доли сособственникам, в т.ч. несовершеннолетнему.