Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в коммун. квартире где один из собственников несовершеннолетний

VI VI

Обновлено 25.03.2022

Вся Россия

2 753

при продаже доли в коммун. квартире где один из собственников несовершеннолетний,

какие документы нужно предоставить в органы опеки от

1. продавца доли

2. представителя несовершеннолетнего

и сколько занимает получение такого разрешения?

Автор

VI VI

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 марта 2022, 13:47

Лучший совет

Добрый день. В Вашем случае обязательный нотариат + необходимость соблюдения права преимущественной покупки. Вот по последнему требуется особое внимание и консультация у нотариуса, который будет удостоверять Вашу сделку в будущем. Какой документ попросит нотариус? Достаточно ли ему простого уведомления на имя представителей н/л ребенка? Потребует ли он предоставления разрешения органов опеки на дачу отказа от права преимущественной покупки? В общем до опеки Вам необходима консультация конкретного нотариуса.

Александр Воронич

24 марта 2022, 16:18

Здравствуйте. Содольщики имеют преимущественное право приобретения продаваемой доли. Также это касается и несовершеннолетнего. Если содольщик не планирует приобретать, то он либо пишет нотариальный отказ от своего права, либо в течение 30 дней после получения уведомления о продаже, не приобретает продаваемую долю на указанных в уведомлении условиях. Отказ от права согласовывается с опекой. При тридцатидневном молчании, вмешательство опеки не требуется. Так как Вас предстоит нотариальная сделка в силу закона, рекомендую обратиться к нотариусу, который не только составит и отправит уведомление содольщикам о предстоящей продаже, но и даст соответствующие консультации по подготовке и проведению сделки и в дальнейшем удостоверит договор и зарегистрирует переход права по нему.

VI VI

Автор

24 марта 2022, 13:17

уточнение продается не доля несовершеннолетнего, а доля другого собственика

Елена Логинова

24 марта 2022, 13:17

уточните вопрос - один из ваших соседей-собственников несовершеннолетний или Вы продаете комнату, где есть доля несовершеннолетнего собственника?

Михаил Шатов

24 марта 2022, 13:12

Вам необходимо обратиться в территориальный орган опеки, где дадут перечень необходимых документов для продаваемого и приобретаемого объекта на несовершеннолетнего, и также к нотариусу, потому что сделка по закону должна быть в нотариальной форме. Там слишком большой перечень документов для перечисления. Разрешение опека должна выдать в письменном виде в срок до 15 дней.

UPD после Вашего уточнения - В таком случае у Вас не будет опеки. Будут уведомления о преимущественном праве покупки доли сособственникам, в т.ч. несовершеннолетнему.