Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в коммунальной квартире

ID: 31947335

Обновлено 03.07.2019

Вся Россия

4 849

Здравствуйте! У меня собственность доля 20/100 в коммунальной квартире. У второго собственника 29/100. В договоре дарения указано, что каждому отходит комната (разного метража). У нас один лицевой счет (т.к по закону разделить его мы не можем). На нашей жилой площади прописано 3 человека (2 собственника и даритель- родственник , который с нами не проживает, а только зарегистрирован). Скажите, пожалуйста будет ли прописка этого человека являтся препятствием к продаже моей комнаты? Надо ли его обязательно выписывать перед продажей или он останется прописан на старом лицевом счете (у второго собственника?

Автор

Теги

ID: 31947335

доля

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

21 021 400 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 17

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

3 комментария

ID: 31947335

Автор

3 июля 2019, 18:49

Спасибо за ответ. Квартира 4 х комнатная. является коммунальной. 51% - муниципальная собственность. 49% наша, приватизированная.

Наталья Владимировна Белоключевская

3 июля 2019, 16:53

Препятствием для продажи будет не только регистрация бывшего собственника.Но и то что квартира не является коммунальной.В Вашем случае гораздо выгоднее продавать квартиру вместе с сособственником.И уже потом каждому решать свой квартирный вопрос исходя из полученных от продажи средств.

Георгий Беридзе

3 июля 2019, 12:44

Тут надо понимать действительно ли у Вас коммунальная квартира? Если каждая комната выделена, у каждой свой кадастровый номер, то каждая из них является самостоятельным объектом недвижимости и вы, как собственник можете ее продавать (разумеется получив предварительно отказ от преимущественного права покупки от соседа), и выписывать всех не собственников. Если у вас просто доли, Вы так же можете продавать свою долю с теми же условиями, только до просто прописанного вам уже нет дела, он не помешает продаже. Вам нужно убедиться что вы живете именно в коммуналке, взять выписку из домовой книги на вашу комнату и посмотреть, если даритель там прописан, то выписывать его и продавать, если не прописан, то просто продавать. Если не коммуналка, просто долевка, то продавайте свою долю без огляди на дарителя.,