Поиск по журналу

Москва и МО

продажа доли в квартире

Катерина Тюнер

27.06.2018

Вся Россия

5 076

Добрый день!

Сложилась неприятная ситуация с родственниками, добровольно разъезжаться никто не хочет.

Хочу продать свою долю в квартире.

Квартира приватизированная, три собственника (один из них я).

С чего начать?

P.S: у меня двое несовершеннолетних детей.

Автор

Катерина Тюнер

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

улица Грина, 28К1, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Царицыно

6 мин.

Педагогическая улица, 8, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

27 июня 2018, 14:02

Лучший совет

Добрый день. Можете, но сложностей при продаже общей долевой собственности много. Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (лучше через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Имейте ввиду, что стоимость доли будет меньше чем стоимость 1/3 квартиры. спрос на доли маленький. Сделка потребует обязательного нотариального удостоверения.

ID: 6793872

27 июня 2018, 13:54

если дети собственники, то с разрешения органов опеки, а параллельно получить от родственников отказ от преимущественного права покупки. доля стоит дешевле комнаты.

не риэлтор

27 июня 2018, 13:38

дети являются собственниками? если да, то начать с прохождения опеки. если нет, то с подачи объявления и (крайне желательно) с поиска риэлтора. и имейте в виду, что невыделенная доля стоит копейки. приблизительный подсчет: берете рыночную цену квартиры, делите на 3 (это то, что вы получили бы совместно при продаже в равных долях), получившуюся сумму делите еще на 3 - это то, что реально стоит ваша доля при продаже на сторону.

Катерина Тюнер

Автор

27 июня 2018, 13:42

А как выделить себе долю? (Квартира трёхкомнатная в центре рядом с метро, вероятно комнату выгоднее продавать?)

не риэлтор

27 июня 2018, 13:56

комнату, разумеется, продавать выгоднее, но сейчас выделить ее в натуре практически нереально. в москве суды на это практически никогда не идут. если вы приходите в суд с улицы, то вы должны предоставить крайне веские основания. да и времени судебные процедуры займут ну очень много, а результат с подавляющей долей вероятности будет отрицательным