Добрый день,прошу подсказать как рассчитывается выплата доли в квартире,по кадастровой или же по рыночнлй стоимости?
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
ID: 20619128
Могут подойти
6 комментариев
6 марта 2019, 09:44
0
2
не риэлтор
6 марта 2019, 09:36
все зависит от отношений между содольщиками. в описанной вами ситуации, если отношения между людьми нормальные (допустим, они родственники), то да, имеет смысл ориентироваться на 1/4 от рыночной стоимости, с небольшим торгом. содольщику можно аргументировать это тем, что он продает своим людям, без проблем и прочих заморочек, сделка проходит быстро и четко, и можно не прибегать к услугам сопровождения сделки и так далее. поэтому при рыночной цене квартиры в 9 млн, цена четверти в 2 млн будет вполне честной. в то время как продавая на сторону больше 1 млн он за нее не получит ни при каком раскладе, да и покупать будут лихие люди с гор, которые его непременно тоже кинут... ну и далее по тексту.
0
0
5 марта 2019, 23:20
В вашем случае стоимость доли составляет 1/4 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
5 марта 2019, 23:09
Если вы все объединитесь и продадите квартиру целиком, то да, каждый получит по 2, 25. Но в Вашем случае- желает продать только один. Тогда цена ниже будет. Продавец должен будет предложить свою цену остальным сособственникам( но это уже не 2, 25 будет, а на порядок ниже). Если же никто из сособственников не захочет покупать, то тогда можно продавать посторонним людям, но не дешевле, чем за цену, предлагаемую сособственникам!! Если посторонним продавать, то делите 2,25 еще пополам- вот это и будет цена продажи на сторону.
1
0
ID: 20619128
5 марта 2019, 22:49
Ситуация такая в квартире 4 собственника и один хочет получить деньги за свою долю,примерная стоимость квартиры 9мл выходит если правильно понимаю доля стоит 2.25
0
0
не риэлтор
5 марта 2019, 20:57
начать с того, покупаете вы или продаете ))) и о чем именно идет речь: о продаже содольщикам? или на сторону? и какова вообще ситуация в квартире.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если продавать всем в месте , то продадите по рыночной стоимости и ему от этой суммы 1/4 доли.
Если он хочет вам продать эту 1/4 долю , то заплатите ему 50% от рыночной примерно стоимости 1/4 его доли и он рад будет хоть от чего то.