Уважаемые специалисты, скажите пожалуйста, может кто то из ВАС сталкивался с подобной ситуацией,какие действия предпринять,чтобы решить проблему? Более пяти лет имею долю в двухкомнатной квартире,полученной по наследству из-за смерти отца. Проживаю в другом регионе. Каждый год приезжаю и пять лет пытаюсь найти с родственниками компромисс,однако на звонки не отвечают,двери не открывают,на переговоры не идут. Выкупать долю мою не собираются.В квартире прописаны и проживают сестра и её взрослая дочь в одной комнате, у них тоже доли,которые увеличились ,после того,как наша мама подарила свою долю сестре после смерти отца. Мама проживает постоянно в другой комнате . После смерти отца сестра купила на денежные средства отца ещё одну квартиру,которую сдаёт . Эта сумма не была разделена между наследниками,т.е. со стороны мамы и сестры были совершенны мошеннические действия. О покупке квартиры я узнала через год от нотариуса,когда ездила получать св-во о наследстве. Мама теперь не имеет в квартире своей доли,постоянно зарегистрирована в доме,который находится в районном центре,к которому у меня так же нет доступа. Сестра,как сонаследница требует от меня,чтобы я отказалась от своей доли наследства в её пользу, при этом Выкупать долю мою не собираются.Осенью 2017 года пришлось постоянно зарегистрироваться в квартире,"зелёнка" на мою долю на руках,т.к. сестра могла незаконным способом продать квартиру. В сентябре этого года получила у нотариуса документы,разрешающие продать мою долю,т.к. через нотариуса летом 2019г. были отправлены заявления,уведомляющие о продаже мною доли в квартире,на которые родственники не ответили.Сроки все прошли и нотариус в Воронеже выдала разрешение на продажу доли в квартире. Вопрос- сонаследники, которые своими умышленными противоправными действиями фактически лишили меня права пользования наследным имуществом , могут быть привлечены к ответственности,за мошеннические действия ?
Цифры недели
21 ноября 2025
У вас есть на руках нотариальное подтверждение о должном уведомлении сторон о выкупе. Если не хотят выкупать - продавайте третьим лицам. Приблизительная сумма продажи - половина от вашей доли. То есть если у вас доля 1\2 то приблизительная цена выкупа это четверть общей минимальной стоимости сходей квартиры вне зависимости от состояния.
Если не хотите продавать, то как минимум наложите запрет на действие с вашей долей безвашего личного присутствия.
Вы так же не указали вашу долю.
Теоретически, если у вас 1\8 или схожая маленькая доля, то сестра может через суд обязать вас продать ей долю по рыночной цене. Обязать подарить - нет.
Ну и как тоде упомянлуи ранее - можете через суд взыскать и обязать выплачивать вам рыночную арендную плату за вашу долю в связи с невозможностью вами польщоваться вашей же долей.
В целом же - ситуация у вас не уникальная и не имеет простого и быстрого и приятного способа разрешения.