Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в квартире по дог. залога.

ID: 15680736

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 867

Добрый день. Подскажите насколько распространено сейчас и распространено ли вообще продажа доли в квартире по договору залога без согласия других собственников? И пойдет ли потенциальный покупатель на такую сделку? Как вообще можно обойти вопрос оповещения о намерении продавать свою долю других собственников?

Автор

Теги

ID: 15680736

доля сделка

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

31 250 000 ₽

3-комн.кв., 94 м², этаж 18

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

30 октября 2018, 10:40

Лучший совет

Договор залога и продажа квартиры, это две абсолютно разные вещи.
Мы здесь не консультируем как обойти закон, в том числе и в части ст. 250.

Александр Барон

1 ноября 2018, 08:14

Я - юрист, занимаюсь в т.ч. сделками с недвижимостью. В двух случаях возникла проблема продажи доли в праве на недвижимость. В одном случае 30 человек купили апартаменты в Сочи и устроили там таймшер (разбили по неделям для отдыха). Желающие продать свои доли оформляют сделки договором дарения. По закону такие сделки ничтожны (если обнаружится, что была продажа). В другом случае собственник построил частный дом с 50 комнатами и по факту сделал из него отель. (Он - ИП, купил патент на сдачу комнат). Часть комнат одномоментно продал в общедолевую собственность. Теперь, чтобы продать другие комнаты, думает о договоре дарения. В обоих случаях некоторые собственники живут в других городах и за границей, получить их согласие на сделку проблематично и накладно (все надо делать через нотариуса). Есть законный способ решить проблему?

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 11:23

Добрый день. Совершенно не распространено. Мало того, что найти покупателя на долю очень сложно... после предложения продать так, как задумано... вообще желающих не будет. Доли сегодня покупают те, кто в этом вопросе хорошо разбираются. Понимание основ сделки из под залога даёт понимание оспоримости такого варианта.

Арман Барекян

30 октября 2018, 10:45

Проще решить вопрос оповещения о намерении, вообще легко, чем задуманное Вами!

Татьяна Литвинова

30 октября 2018, 10:40

Вы сначала найдите покупателя на долю вообще. А если еще и покупка при этом - не покупка...
Думаю, маловероятно так продать.