В России в рамках программы IT-ипотеки по итогам декабря выдали кредитов на 29,5 млрд рублей. Это составляет лишь 1% общего объёма жилищного кредитования в последнем месяце 2025 года, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков Сбера.
Среди субъектов РФ лидером по доле IT-ипотеки стала Новосибирская область с показателем в 4%. Следом за ней расположились Нижегородская область, Республика Татарстан и Свердловская область с долей IT-ипотеки на уровне 3,2%.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк считает, что снижение доли IT-ипотеки до 1% по итогам декабря выглядит логичным.
«На это есть несколько причин. Во-первых, жёсткие требования к заёмщикам и работодателям. Значительная часть IT-специалистов формально не проходит по условиям программы. Во-вторых, ограниченный выбор объектов. Не все застройщики готовы работать с IT-ипотекой, особенно в регионах», — объяснил спикер.
При этом, на его взгляд, закрывать программу, несмотря на столь низкий показатель, не будут.
«Для государства она важна как инструмент удержания кадров и сигнал поддержки отрасли. А вот пересмотр условий вполне вероятен. Скорее всего, это будет либо смягчение требований к заёмщикам, либо точечное расширение списка допустимых работодателей и объектов, либо переход к более адресному формату», — добавил Андрей Сердюк.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отметил, что данный срез плохо отражает реальную картину по IT-ипотеке.
«Дело в том, что весь декабрь собственники вместе с риелторами пытались запрыгнуть в последний вагон и получить семейную ипотеку по прежним условиям. По IT-ипотеке никаких изменений в условиях нет, поэтому никто особо и не торопился её оформлять в конце года — можно перенести на январь, и ничего не поменяется», — уточнил специалист.
По его мнению, решение о будущем льготной программы должно приниматься исходя из того, достигнута ли первоначальная цель IT-ипотеки по удержанию специалистов данной отрасли в стране.
«Нужно смотреть, сохраняется ли дефицит кадров у нас в этой сфере. Если специалистов хватает, со временем программа уйдёт автоматически», — заключил Сергей Николаев.
Фото: MiniStocker / Shutterstock.com
