Продажа доли в квартире по дог. залога.

ID: 15680736

30.10.2018

Вся Россия

3 129

Добрый день. Подскажите насколько распространено сейчас и распространено ли вообще продажа доли в квартире по договору залога без согласия других собственников? И пойдет ли потенциальный покупатель на такую сделку? Как вообще можно обойти вопрос оповещения о намерении продавать свою долю других собственников?

Автор

Теги

ID: 15680736

доля сделка

Могут подойти

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

5 000 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 9

Киевская

9 мин.

Платовская улица, 4, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

30 октября 2018, 10:40

Лучший совет

Договор залога и продажа квартиры, это две абсолютно разные вещи.
Мы здесь не консультируем как обойти закон, в том числе и в части ст. 250.

Александр Барон

1 ноября 2018, 08:14

Я - юрист, занимаюсь в т.ч. сделками с недвижимостью. В двух случаях возникла проблема продажи доли в праве на недвижимость. В одном случае 30 человек купили апартаменты в Сочи и устроили там таймшер (разбили по неделям для отдыха). Желающие продать свои доли оформляют сделки договором дарения. По закону такие сделки ничтожны (если обнаружится, что была продажа). В другом случае собственник построил частный дом с 50 комнатами и по факту сделал из него отель. (Он - ИП, купил патент на сдачу комнат). Часть комнат одномоментно продал в общедолевую собственность. Теперь, чтобы продать другие комнаты, думает о договоре дарения. В обоих случаях некоторые собственники живут в других городах и за границей, получить их согласие на сделку проблематично и накладно (все надо делать через нотариуса). Есть законный способ решить проблему?

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 11:23

Добрый день. Совершенно не распространено. Мало того, что найти покупателя на долю очень сложно... после предложения продать так, как задумано... вообще желающих не будет. Доли сегодня покупают те, кто в этом вопросе хорошо разбираются. Понимание основ сделки из под залога даёт понимание оспоримости такого варианта.

Арман Барекян

30 октября 2018, 10:45

Проще решить вопрос оповещения о намерении, вообще легко, чем задуманное Вами!

Татьяна Литвинова

30 октября 2018, 10:40

Вы сначала найдите покупателя на долю вообще. А если еще и покупка при этом - не покупка...
Думаю, маловероятно так продать.