Здравствуйте! Мое имя Юля, мне 27 лет, воспитываю своего ребенка 6-ти лет. У меня сложилась неприятная ситуация, в связи с чем хотелось бы получить квалифицированный ответ. Суть в следующем: моя мама 20 лет тому назад вышла повторно замуж, родила второго ребенка и получила вместе с мужем 3-х комнатную квартиру с учетом меня и новой своей семьи. Оформляя приватизацию квартиры, каждый из 4-х прописанных в ней получил по ¼ доли. Год назад моя мама умерла. Через полгода, вступив в права наследства, к моей доле добавилось еще часть (бабушка с дедушкой оформили свои доли тоже на меня). Таким образом, у меня получается почти 1/3 доли всей квартиры. С новой семьей моей мамы у меня и раньше были сложные отношения, а теперь они окончательно испортились. Все время я жила с бабушкой и дедушкой, и продолжаю там же жить, но естественно хочу приобрести отдельное жилье. Так вот, вопрос – какие варианты по продаже квартиры (моей доли в квартире) существуют, при условии что постоянно проживающие в ней не хотят ни при каких условиях ее продавать и вообще никакие варианты рассматривать не желают. Более того, ведут себя агрессивно, конфликтно…, не желая идти ни на какой диалог. Думаю, что надо обращаться в суд, но сначала хочу получить хотя бы совет – как решаются подобные случаи, какие есть варианты? Пожалуйста, подскажите.
Надо определять порядок пользования комнатами. Придется через суд делать. Потом продавать комнату. Можно и долю продать. Но это может быть менее выгодно, чем продавать комнату. Все надо считать и взвешивать, имея в руках документы. Вырученные деньги употребить для решения жилищного вопроса.
За свое имущество надо бороться! Есть возможность - заезжайте в квартиру и живите.... Физическое выселение Вашими родственниками - уголовно наказуемое деяние. Все остальное - решаемо... с адвокатом и риэлтором.
1
0
225/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
20 июля 2013, 16:01
Ну,а если что,звоните 89213048100, хотя я и не занимаюсь продажей долей,но может сгожусь на переговорах
1
0
103/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
20 июля 2013, 15:59
На практике, родственники иногда не могут найти общий язык,хороший агент способен разъяснить другой стороне все ваши права, включая возможность продажи доли и это, иногда, способствует принятию верного решения. Я сейчас занимаюсь такой же"заморочкой" но между сестрами,после смерти родителей,ужасаешься до чего могут доходить отношения.Удачи вам,старайтесь все пережить ради ребенка.
0
0
384/50 000
0/50 000
Валерий иванов
20 июля 2013, 15:07
У Вас два варианта - долго определять через суд порядок пользования одной из комнат (для этого даже не надо посещать квартиру - все можно сделать по документам), а затем продавать комнату без просмотров или просто продать долю в квартире, сейчас есть агентства, выкупающие спорные доли. Второй вариант значительно дешевле (до 500 тысяч). Первый выгоднее, но дольше и значительно больше нервотрепки и затрат.
2
1
423/50 000
0/50 000
Ирина Шлык
20 июля 2013, 14:34
Юлия,добрый день! Я всё внимательно прочитала,ваша задача очень сложная и небыстрорешаемая.Совершенно согласна с Андреем Замарк,начинать надо с подачи заявления в суд вашего р-на,тут он совершенно прав.Обязательно своевременно оплачивайте ком. платежи,чтобы не было повода на отводы. Я знаю,что доступ в квартиру оформляется через суд.приставов,а не через ОМ,но только один раз. Удачи!
Нет, Юля, обязать выкупить Вашу долю в судебном порядке Вы не можете... У Ваших сособственников преимущественное право покупки, но не обязанность... Вы, в случае их отказа, можете продать кому угодно...