Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа доли в квартире при несогласии на это остальных собственников

Юля
Вся Россия
12 552
36
Здравствуйте! Мое имя Юля, мне 27 лет, воспитываю своего ребенка 6-ти лет. У меня сложилась неприятная ситуация, в связи с чем хотелось бы получить квалифицированный ответ. Суть в следующем: моя мама 20 лет тому назад вышла повторно замуж, родила второго ребенка и получила вместе с мужем 3-х комнатную квартиру с учетом меня и новой своей семьи. Оформляя приватизацию квартиры, каждый из 4-х прописанных в ней получил по ¼ доли. Год назад моя мама умерла. Через полгода, вступив в права наследства, к моей доле добавилось еще часть (бабушка с дедушкой оформили свои доли тоже на меня). Таким образом, у меня получается почти 1/3 доли всей квартиры. С новой семьей моей мамы у меня и раньше были сложные отношения, а теперь они окончательно испортились. Все время я жила с бабушкой и дедушкой, и продолжаю там же жить, но естественно хочу приобрести отдельное жилье. Так вот, вопрос – какие варианты по продаже квартиры (моей доли в квартире) существуют, при условии что постоянно проживающие в ней не хотят ни при каких условиях ее продавать и вообще никакие варианты рассматривать не желают. Более того, ведут себя агрессивно, конфликтно…, не желая идти ни на какой диалог. Думаю, что надо обращаться в суд, но сначала хочу получить хотя бы совет – как решаются подобные случаи, какие есть варианты? Пожалуйста, подскажите.
Автор
Теги
36
Могут подойти
35 комментариев
Лучший совет
Надо определять порядок пользования комнатами. Придется через суд делать. Потом продавать комнату. Можно и долю продать. Но это может быть менее выгодно, чем продавать комнату. Все надо считать и взвешивать, имея в руках документы. Вырученные деньги употребить для решения жилищного вопроса.
12
0
291/50 000
0/50 000
продажу оформить не проблема и без их согласия.
0
0
47/50 000
22 июля 2013, 19:29
Согласна с Русланом аж на 300%%%!!!
0
0
35/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 19:07
Вам бы в руки к классному риэлтору.
Ради Бога, только не ведитесь на "золотые горы" и "дешевые услуги" и тогда у Вас всё будет ок.
2
0
135/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 15:51
Юля, жить С РЕБЕНКОМ в квартире, где с соседями война (а это иначе не назовешь) - я бы не посоветовала.
1
0
109/50 000
0/50 000
За свое имущество надо бороться!
Есть возможность - заезжайте в квартиру и живите....
Физическое выселение Вашими родственниками - уголовно наказуемое деяние.
Все остальное - решаемо... с адвокатом и риэлтором.
1
0
225/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
20 июля 2013, 16:01
Ну,а если что,звоните 89213048100, хотя я и не занимаюсь продажей долей,но может сгожусь на переговорах
1
0
103/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
20 июля 2013, 15:59
На практике, родственники иногда не могут найти общий язык,хороший агент способен разъяснить другой стороне все ваши права, включая возможность продажи доли и это, иногда, способствует принятию верного решения. Я сейчас занимаюсь такой же"заморочкой" но между сестрами,после смерти родителей,ужасаешься до чего могут доходить отношения.Удачи вам,старайтесь все пережить ради ребенка.
0
0
384/50 000
0/50 000
Валерий иванов
20 июля 2013, 15:07
У Вас два варианта -
долго определять через суд порядок пользования одной из комнат (для этого даже не надо посещать квартиру - все можно сделать по документам), а затем продавать комнату без просмотров или
просто продать долю в квартире, сейчас есть агентства, выкупающие спорные доли.
Второй вариант значительно дешевле (до 500 тысяч). Первый выгоднее, но дольше и значительно больше нервотрепки и затрат.
2
1
423/50 000
0/50 000
Ирина Шлык
20 июля 2013, 14:34
Юлия,добрый день! Я всё внимательно прочитала,ваша задача очень сложная и небыстрорешаемая.Совершенно согласна с Андреем Замарк,начинать надо с подачи заявления в суд вашего р-на,тут он совершенно прав.Обязательно своевременно оплачивайте ком. платежи,чтобы не было повода на отводы. Я знаю,что доступ в квартиру оформляется через суд.приставов,а не через ОМ,но только один раз. Удачи!
0
0
387/50 000
0/50 000
20 июля 2013, 11:19
Нет, Юля, обязать выкупить Вашу долю в судебном порядке Вы не можете... У Ваших сособственников преимущественное право покупки, но не обязанность... Вы, в случае их отказа, можете продать кому угодно...
3
0
202/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости