Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в муниципальной квартире с долгом

Серёжа Захаров

13.01.2021

Вся Россия

2 276

Добрый вечер! Нужно срочно помощь

Имеется 1-ком квартира, поделенная пополам с отцом, соответственно моя доля составляет 1/2. Квартира муниципальная с долгом за коммунальные платежи в размере 240 тысяч рублей, в квартире был буквально пару раз, отец пьет, долг растет, а на меня приставы выдвигают санкции, не возможно устроится на нормальную работу и многие трудности с счетами и кредитами. Вопрос следующий - могу ли я продать свою долю в государственной квартире с долгом, и что мне делать в том или ином случае?

Автор

Теги

Серёжа Захаров

доля

Могут подойти

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

27 300 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Вавиловская

7 мин.

улица Строителей, 7К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 18

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мосфильмовская улица, 39К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

13 января 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.

Серёжа Захаров

Автор

13 января 2021, 23:35

Что мне можно сделать тогда, в таком случае?

Александр Воронич

13 января 2021, 23:53

Как минимум решить вопрос с долгом. Наниматели, не оплачивающие коммунальные платежи, рискуют быть выселенными в общежитие. Далее необходимо разделить счета, и оплачивать каждый за себя. Можно приватизировать квартиру, если папа согласен, и дальше у Вас будет теоретическая возможность продать свою долю или квартиру целиком, но надо понимать, что Вы будете делать после того, как квартира или доля будут проданы. Да и продать долю в однокомнатной квартире - то ещё мероприятие... На сегодняшний день я бы обратился в УК и заключил соглашение о поэтапном погашении долга.

Даниил Пятецкий

14 января 2021, 11:42

Добрый день. Разделить счет на оплату коммунальных услуг можно только в судебном порядке. По коммунальным платежам ответственность солидарная, т.е. у кого есть деньги с того и будут снимать, при этом у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать часть долга со второго пользователя. Если у него нет денег, то платить соответственно Вам. Вот такая система. Существующий долг сам по себе никуда не исчезнет, все сведения "повиснут" в государственных системах (суды, приставы) и впоследствии будут сказываться на Вашей жизни.

Арман Барекян

13 января 2021, 23:47

Серёжа, у Вас нет никакой доли, есть только регистрация по месту жительства в муниципальной квартире. Что делать? 1. Погасить долг, с папой приватизировать квартиру и будет у Вас своя доля. 2. Если папа против приватизации, то подать в суд по долгам, разделить долги и оплатить свою часть долга.

Арман Барекян

14 января 2021, 00:04

Думаю, что с судебным решением нужно что-то делать. Сходите в жилищник, к судебным приставам, покажите готовность решения своей части проблемы и быть может придёте к какому-то разумному выходу из сложившейся ситуации.