Продажа доли в муниципальной квартире с долгом

Серёжа Захаров

13.01.2021

Вся Россия

2 521

Добрый вечер! Нужно срочно помощь

Имеется 1-ком квартира, поделенная пополам с отцом, соответственно моя доля составляет 1/2. Квартира муниципальная с долгом за коммунальные платежи в размере 240 тысяч рублей, в квартире был буквально пару раз, отец пьет, долг растет, а на меня приставы выдвигают санкции, не возможно устроится на нормальную работу и многие трудности с счетами и кредитами. Вопрос следующий - могу ли я продать свою долю в государственной квартире с долгом, и что мне делать в том или ином случае?

Автор

Теги

Серёжа Захаров

доля

Могут подойти

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 3

Щёлковская

19 мин.

ЖК "1-й Измайловский", Монтажная улица, 8вл1, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

12 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Останкино

7 мин.

Ботаническая улица, 3, Москва

87 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Белорусская

13 мин.

улица Пресненский Вал, 38С4, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

13 января 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.

Серёжа Захаров

Автор

13 января 2021, 23:35

Что мне можно сделать тогда, в таком случае?

Александр Воронич

13 января 2021, 23:53

Как минимум решить вопрос с долгом. Наниматели, не оплачивающие коммунальные платежи, рискуют быть выселенными в общежитие. Далее необходимо разделить счета, и оплачивать каждый за себя. Можно приватизировать квартиру, если папа согласен, и дальше у Вас будет теоретическая возможность продать свою долю или квартиру целиком, но надо понимать, что Вы будете делать после того, как квартира или доля будут проданы. Да и продать долю в однокомнатной квартире - то ещё мероприятие... На сегодняшний день я бы обратился в УК и заключил соглашение о поэтапном погашении долга.

Даниил Пятецкий

14 января 2021, 11:42

Добрый день. Разделить счет на оплату коммунальных услуг можно только в судебном порядке. По коммунальным платежам ответственность солидарная, т.е. у кого есть деньги с того и будут снимать, при этом у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать часть долга со второго пользователя. Если у него нет денег, то платить соответственно Вам. Вот такая система. Существующий долг сам по себе никуда не исчезнет, все сведения "повиснут" в государственных системах (суды, приставы) и впоследствии будут сказываться на Вашей жизни.

Арман Барекян

13 января 2021, 23:47

Серёжа, у Вас нет никакой доли, есть только регистрация по месту жительства в муниципальной квартире. Что делать? 1. Погасить долг, с папой приватизировать квартиру и будет у Вас своя доля. 2. Если папа против приватизации, то подать в суд по долгам, разделить долги и оплатить свою часть долга.

Арман Барекян

14 января 2021, 00:04

Думаю, что с судебным решением нужно что-то делать. Сходите в жилищник, к судебным приставам, покажите готовность решения своей части проблемы и быть может придёте к какому-то разумному выходу из сложившейся ситуации.