Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа дома
Елена
Уважаемые специалисты, ответьте, пожалуйста, на вопрос:когда должен подписываться договор купли-продажи дома: ДО закладки денег в банковскую ячейку или ПОСЛЕ?И ГДЕ должен подписываться этот договор?
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
28 апреля 2010, 23:27
Полноценный ответ у Владимра Яковлева, от себя добавлю воспользойтесь услугами специалиста.
0
0
27 апреля 2010, 10:20
Здравствуйте Дмитрий! Когда и где подписывается договор купли-продажи не принципиально. Как правило, он подписывается перед закладкой денег, поскольку за ячейку платит покупатель, и он не будет иметь доступа к своим деньгам в течение месяца, то он должен быть уверен, что договор будет подписан. С точки зрения закона, разницы между нотариальной и простой письменной формами нет, но нотариальная стоит дороже и рассчитывается как % от стоимости квартиры по договору. Вы можете обратиться за сопровождением к кому нибудь из специалистов, это обойдется Вам в 30 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
26 апреля 2010, 23:21
Не принципиально, особенно если работаете со специалистом, который Вас подстрахует во всем. По поводу оформления договора, ППФ сейчас пользуются почти все.
1
0
26 апреля 2010, 17:38
Лучше после закладки, в депозитарии.
Форма договора не принципиальна, но натариальный стоит дорого.
Форма договора не принципиальна, но натариальный стоит дорого.
1
0
26 апреля 2010, 19:37
Да, это процент, расчитывается на основе стоимости объекта недвижимости.
Дмитрий, сейчас никто нотариальной формой не пользуется, не создавайте себе сложностей, делайте ППФ.
0
0
Александр Гусев
26 апреля 2010, 17:23
Обычно после закладки денег, но можно и до, смотря что прописали в договоре купли-продажи.
Если договор в простой письменной форме (ППФ), в любом месте. Если договор купли-продажи нотариальный, у нотариуса.
Если договор в простой письменной форме (ППФ), в любом месте. Если договор купли-продажи нотариальный, у нотариуса.
0
0
Александр Гусев
26 апреля 2010, 17:25
Если действуете самостоятельно, можете действительно заказать сопровождение сделки.
0
0
Елена
26 апреля 2010, 17:31
Спасибо за ответ.Насколько понял, КОГДА и ГДЕ - не принципиально.А принципиально ли - договор ППФ или нотариальный?
0
0
Алексей Терзи
26 апреля 2010, 17:21
Договор подписывается во время закладки денег в банковскую ячейку, соответственно в депозитарии банка. А что бы все сделать правильно закажите сопровождение сделки.
Удачи!
Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости