Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома
Евгений
26 ноября 2013
Вся Россия
6 650
17
Добрый день.
Хотелось бы получить ответ опытного специалиста о реальной стоимости дома. Дом находится во владимирской области в посёлке городского типа( школа, дет. сады, больница, техникум и т.д.) Дом на участке 9 соток с плодово-ягодными насаждениями. 2 этажа: 1 кирпич, 2-дерево. Жилая площадь 60 м2, с пристройкой( то же в 2 этажа) почти 100 м2. Газовое отопление, гор. и хол. вода, новая душевая кабина, новая сантехника, на первом этаже утепленный бетонный пол с гидроизоляцией, по периметру дома сделана гидроизоляционная отмостка, ламинат, стеклопакеты на 1 этаже, стеновые панели, заменена вся система отопления с использованием современных материалов, сделана система водоснабжения( новый колодец, мощная станция подачи в дом воды, новая разводка по дому), сделан ремонт в сан. узле( плитка, панели). К дому официально подведено 380 В, пристроен гараж, двор. Много всего сделано, всё и не упомнишь. Из минусов -нет современной наружней отделки дома.
Если кто-то может по этой информации сказать за какую цену можно продать дом -буду благодарен.
Автор
Теги
17
Евгений
Могут подойти
17 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 ноября 2013, 17:32
Лучший совет
У местных АН будет более точно, лучше сходите к ним
3
0
52/50 000
0/50 000
6 декабря 2013, 15:54
от и до
0
0
7/50 000
0/50 000
28 ноября 2013, 00:09
Здравствуйте, Евгений! Такие предложения, как правило, не выходят на широкий рынок, поскольку ему не интересны, поэтому специалистам из других регионов - затруднительно дать более-менее точную оценку... Вам лучше обратиться к местным риелторам, которые держат руку на пульсе и обладают данными о предложениях и платежеспособном спросе в Вашем районе. Найти их Вы можете в разделе «Специалисты». Ну а если не можете найти нормальных - придется изучать рынок самостоятельно... Рано или поздно - рынок конечно, подкорректирует цену, если Вы будете к нему прислушиваться...
1
0
569/50 000
0/50 000
Людмила Дымова
27 ноября 2013, 22:00
На самом деле - только местные Агентства могут дать полный ответ........Можно к примеру даже позвонить как покупатель, предложить свои параметры и узнать цены домов в этом сегменте.
1
0
181/50 000
0/50 000
27 ноября 2013, 15:32
Согласна с Максимом. Оценивать загородную недвижимость должен специалист из района её расположения.
0
0
100/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 ноября 2013, 13:35
К местным можно обратиться, как минимум, за оценкой. Пригласите нескольких, определите среднюю цену, умножьте на уже указанный вами поправочный коэффициент, и можно выставлять.
3
0
177/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 12:04
У местных АН вам вернее подскажут цену
0
0
38/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
27 ноября 2013, 09:21
Спасибо за советы всем!!! В целом понятно одно-если начинать продавать по завышенной цене, то рынок сам "поправит" цену. А по поводу обращения к местным специалистам-не так то просто найти хорошее АН и квалифицированную помощь. Ни для кого не секрет что в провинции очень мало таких, в основном частные риэлторы, которые берутся за объекты, при продаже которых "навар" составляет не менее 50% от стоимости недвижимости. Наверное связано это с невысокой стоимостью объектов недвижимости в провинции и неграмотностью владельцев в данном вопросе, ну и конечно не честными "помошниками".
Ещё раз СПАСИБО всем!!!
0
0
613/50 000
0/50 000
Что бы получить обоснованный ответ по цене дома, обратитесь в оценочную компания, за отчетом о рыночной стоимости.
0
0
115/50 000
0/50 000
27 ноября 2013, 00:51
Смогут, но только местные специалисты. Здесь больше Москва и Питер.
0
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости