недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа дома

Москва 2 253 17
Добрый день.
Хотелось бы получить ответ опытного специалиста о реальной стоимости дома. Дом находится во владимирской области в посёлке городского типа( школа, дет. сады, больница, техникум и т.д.) Дом на участке 9 соток с плодово-ягодными насаждениями. 2 этажа: 1 кирпич, 2-дерево. Жилая площадь 60 м2, с пристройкой( то же в 2 этажа) почти 100 м2. Газовое отопление, гор. и хол. вода, новая душевая кабина, новая сантехника, на первом этаже утепленный бетонный пол с гидроизоляцией, по периметру дома сделана гидроизоляционная отмостка, ламинат, стеклопакеты на 1 этаже, стеновые панели, заменена вся система отопления с использованием современных материалов, сделана система водоснабжения( новый колодец, мощная станция подачи в дом воды, новая разводка по дому), сделан ремонт в сан. узле( плитка, панели). К дому официально подведено 380 В, пристроен гараж, двор. Много всего сделано, всё и не упомнишь. Из минусов -нет современной наружней отделки дома.
Если кто-то может по этой информации сказать за какую цену можно продать дом -буду благодарен.
Советы 17
Марсель АхметшинЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2013, 17:32

У местных АН будет более точно, лучше сходите к ним

ОПТИМУС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2013, 18:48

Местные специалисты быстрее выведут вам продажную стоимость вашего имущества.

Константин Останин26 ноября 2013, 18:51

Оцените себе стоимость вложений.
Обратитесь в местное агентство.
Стоимость Вашего дома может значительно варьироваться в зависимости от других критериев.

Александр Сагитов26 ноября 2013, 18:59

Поселок поселку рознь. Какой поселок? Сколько км. от Владимира? есть пос. Боголюбово и пос. за Ковровом и цена может в разы отличаться.

Андрей Краснов26 ноября 2013, 19:07

В Ан владимира

Евгений26 ноября 2013, 19:50

От Владимира 100 км, район Вязниковский, посёлок городского типа с развитой инфраструктурой, школа, 3 детских садика, больница , техникум, население посёлка более 5000 чел. Хотелось бы узнать примерную стоимость ( я прекрасно понимаю-для того что бы оценить точно необходимо смотреть), хотя бы ввиде ценовой вилки т.е. от и до.

Константин Останин26 ноября 2013, 22:17

Владимирских специалистов я здесь не видел.
Для московских покупателей Ваш дом не очень привлекателен.
Вилку дали в Вашем другом вопросе 1-7 млн)) Особенно вторая цифра!?
Москвичи будут рассматривать Ваш дом под дачу около 1 млн.
Другие может и дороже, но это уже зависит от качества дома, его расположения, качества продажи.
Где-то до 2,5 видел такие предложения , но не факт , что за эту цену они продавались.

Игорь Бoaчев26 ноября 2013, 22:29

Стоимость вашего дома сильно зависит от месторасположения самого поселка, в среднем около 2,2 млн.р.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 ноября 2013, 0:51

Смогут, но только местные специалисты. Здесь больше Москва и Питер.

Что бы получить обоснованный ответ по цене дома, обратитесь в оценочную компания, за отчетом о рыночной стоимости.

Евгений27 ноября 2013, 9:21

Спасибо за советы всем!!! В целом понятно одно-если начинать продавать по завышенной цене, то рынок сам "поправит" цену. А по поводу обращения к местным специалистам-не так то просто найти хорошее АН и квалифицированную помощь. Ни для кого не секрет что в провинции очень мало таких, в основном частные риэлторы, которые берутся за объекты, при продаже которых "навар" составляет не менее 50% от стоимости недвижимости. Наверное связано это с невысокой стоимостью объектов недвижимости в провинции и неграмотностью владельцев в данном вопросе, ну и конечно не честными "помошниками".
Ещё раз СПАСИБО всем!!!

Сергей Левин27 ноября 2013, 12:04

У местных АН вам вернее подскажут цену

Максим Бабейкин27 ноября 2013, 13:35

К местным можно обратиться, как минимум, за оценкой. Пригласите нескольких, определите среднюю цену, умножьте на уже указанный вами поправочный коэффициент, и можно выставлять.

Лилия Фомина27 ноября 2013, 15:32

Согласна с Максимом. Оценивать загородную недвижимость должен специалист из района её расположения.

Людмила Дымова27 ноября 2013, 22:00

На самом деле - только местные Агентства могут дать полный ответ........Можно к примеру даже позвонить как покупатель, предложить свои параметры и узнать цены домов в этом сегменте.

Владимир Яковлев28 ноября 2013, 0:09

Здравствуйте, Евгений! Такие предложения, как правило, не выходят на широкий рынок, поскольку ему не интересны, поэтому специалистам из других регионов - затруднительно дать более-менее точную оценку... Вам лучше обратиться к местным риелторам, которые держат руку на пульсе и обладают данными о предложениях и платежеспособном спросе в Вашем районе. Найти их Вы можете в разделе «Специалисты». Ну а если не можете найти нормальных - придется изучать рынок самостоятельно... Рано или поздно - рынок конечно, подкорректирует цену, если Вы будете к нему прислушиваться...

Алексей Селиванов6 декабря 2013, 15:54

от и до

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru