Здравствуйте, ответьте пожалуйста, практикуется ли продажа недвижимости с детскими долями, возможно ли это, находятся ли покупатели такой недвижимости?
Получить данные о ранее совершенных нотариальных действиях станет проще
15 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
ID: 106841136
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
23 августа 2023, 16:32
Лучший совет
13
0
23 августа 2023, 22:46
Здравствуйте. Конечно практикуется. При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.
13
0
Сейчас обсуждают
Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать старый долг
Спасибо автору. Очень всё понятно, только как быть с пенёй, которая начисляется пр сей день?
В Москве наметился дефицит новых квартир до 40 «квадратов»
в некоторых районах спб на вторичке такие квартиры (до 40 м) почти кончились в некоторых иссякли вообще все однокомнатные...что я предвидел еще полгода назад, вымываются дешевые объекты, и даже вторичный рынок значительно мене объемный чем первичный иссякает, к концу 2026 ликвидных недорогих квартир на вторичке не останется совсем и к этому же периоду придет понимание, что новые дома начатые после середины 2024 переходят в длительные задержки сроков ввода, а начатые ранее середины 2024 также уйдут с рынка приняв на себя весь мизерный спос на первичку. стагфляция не за горами
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
разумеется, при наличии разрешения со стороны опеки