Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа дома с участием материнского капитала

ID: 45056318

Обновлено 02.11.2019

Вся Россия

1 414

Добрый день.

Имеется жилой дом который был построен с участием материнского капитала. По документам один собственник. Доли детям так и не были выделены. Детей двое. Старший ребенок уже совершеннолетний. Каким образом лучше разрешить/узаконить эту ситуацию чтобы исключить возможные проблемы у покупателя в будущем?

Автор

Теги

ID: 45056318

дом

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 419 920 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

улица Александры Монаховой, Сосенское поселение, Москва

37 000 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

17 999 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Ясенево

13 мин.

Голубинская улица, 17/9, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

2 ноября 2019, 22:04

Лучший совет

Способ один-единственный: выделить детям доли и потом продавать с разрешения органов опеки и попечительства.
Только выделяйте несовершеннолетнему минимально возможную долю - так легче будет получить разрешение опеки и меньше налога заплатите при продаже.
Минимально возможная - это такая по стоимости доля, которая будет соответствовать 1/4 от суммы маткапитала.

Ирина Владимировна Кораблева

3 ноября 2019, 23:35

Вот именно - "как минимум".
А в остальном надо смотреть кадастровую стоимость объекта, чтобы минимизировать налог. Ну и знать цену продажи.

ID: 45056318

Автор

3 ноября 2019, 06:47

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю что в таком случае совершеннолетний ребенок будет продавать свою долю как взрослый и так-как владеет ей меньше пяти лет попадает на налог 13 процентов? Как минимум от 1/4 маткапитала.