Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома с участием материнского капитала
ID: 45056318
2 ноября 2019
Вся Россия
1 289
3

Добрый день.

Имеется жилой дом который был построен с участием материнского капитала. По документам один собственник. Доли детям так и не были выделены. Детей двое. Старший ребенок уже совершеннолетний. Каким образом лучше разрешить/узаконить эту ситуацию чтобы исключить возможные проблемы у покупателя в будущем?

Автор
Теги
3
ID: 45056318
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Способ один-единственный: выделить детям доли и потом продавать с разрешения органов опеки и попечительства.
Только выделяйте несовершеннолетнему минимально возможную долю - так легче будет получить разрешение опеки и меньше налога заплатите при продаже.
Минимально возможная - это такая по стоимости доля, которая будет соответствовать 1/4 от суммы маткапитала.
6
0
375/50 000
0/50 000
Вот именно - "как минимум".
А в остальном надо смотреть кадастровую стоимость объекта, чтобы минимизировать налог. Ну и знать цену продажи.
2
0
147/50 000
0/50 000
ID: 45056318
Автор
3 ноября 2019, 06:47
Спасибо за ответ. Я правильно понимаю что в таком случае совершеннолетний ребенок будет продавать свою долю как взрослый и так-как владеет ей меньше пяти лет попадает на налог 13 процентов? Как минимум от 1/4 маткапитала.
1
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости