У меня квартира в совместной собственности с несовершеннолетней дочерью по 1/2.
Я продала квартиру за3650000. И одновременно купила за 3200000. В собственности у дочери ее доля квартиры была менее 3х лет.
При составлении 3НДФЛ - доход у дочери составил 1825000, а затраты на новую 1600000(подтверждены документом). Можно ли использовать еще и льготу на приобретение квартиры (доли в квартире) в размере 500000 руб к затратам 1600000? Тем самым уменьшить налогооблагаемую базу?
Цифры недели
10 августа 2025

Давайте по порядку.
Продали за 3 650 000 р., каждая доля по 1 825 000 р., стандартный вычет на квартиру 1 000 000 р., вычет этот в данном случае пропорционален размеру доли. Получается для каждой доли вычет 500 000 р.
Считаем: (1 825 000 р. - 500 000 р.)*13%=172 250 р. налога (к уплате).
Купили за 3 200 000 р. в долевую по 1/2. Каждая доля стоит 1 600 000 р. Вычет при покупке 208 000 р. для каждого (1 600 000 р. *13%).
В итоге: 172 250 р. (должны заплатить) минус 208 000 р. (право на вычет при покупке) = - 35 750 р. еще можно получить от государства.
Все вышесказанное актуально при:
а) право на вычет при покупке ранее не реализовано; б) обе сделки прошли в один налоговый период (календарный год); в) Вы являетесь налоговыми резидентами РФ; г) в договорах купли-продажи указаны реальные цифры.