Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа или аренда долевой собственности
Елена
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли сын, имеющий 1/4 доли в 3-х комн. квартире матери (2/4 доли, ост. 1/4 доля - брат и его сын 5 лет прописан в его доле), продать или сдавать в аренду свою долю без права пользования конкретной комнаты? Что необходимо сделать для продажи доли или ее аренды?
Могут подойти
7 комментариев
8 июня 2015, 19:39
Лучший совет
9
0
9 июня 2015, 20:42
Очевидно "хороший" сынуля. "Имея долю в квартире матери"- цитирую... доля будет стоить 3 копейки, как здесь уже сказали, а проблем семье на миллионы. Не удивлюсь, что сейчас найдутся выскочки которые начнут помощь предлагать с продажей долечки.
1
0
9 июня 2015, 12:41
Сдавать в аренду без согласия сособственников нельзя.Ну а продать не выделенную 1/4 доли в трехкомнатной квартире,если только за 3 копейки.Кому оно надо столько проблем.
6
0
9 июня 2015, 12:20
Добрый день.
Продать может, но при соблюдении норм и правил ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). При наличии особого желания продать можно и без соблюдения вышесказанного, только найти "покупателя" будет сложно.
Сдать в аренду (найм) может, но при наличии согласия на это остальных участников общей долевой собственности.
Что сделать:
Для продажи: соблюсти право преимущественной покупки, найти покупателя и продать.
Для аренды: получить согласие.
Продать может, но при соблюдении норм и правил ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). При наличии особого желания продать можно и без соблюдения вышесказанного, только найти "покупателя" будет сложно.
Сдать в аренду (найм) может, но при наличии согласия на это остальных участников общей долевой собственности.
Что сделать:
Для продажи: соблюсти право преимущественной покупки, найти покупателя и продать.
Для аренды: получить согласие.
4
0
9 июня 2015, 10:26
Первое,что Вам нужно сделать - это определить право пользования.Либо нотариальным соглашением,либо через суд,если не будет добровольного согласия.
Ну а потом - уведомление сособственникам и продажа. Вариант с арендой не пройдет если не будет одобрения со стороны родственников.Если же они будут согласны,то без проблем сдавайте...Отдельных документов для этого не требуется
Ну а потом - уведомление сособственникам и продажа. Вариант с арендой не пройдет если не будет одобрения со стороны родственников.Если же они будут согласны,то без проблем сдавайте...Отдельных документов для этого не требуется
5
0
8 июня 2015, 21:27
Необходимо определиться с выбором специалиста для решения задачи.
1
0
Надежда Пришмонтас
8 июня 2015, 19:40
Долевая собственность без определения порядка пользования, т.е доля не выделена в комнату, это означает что прописать не собственников с согласия других собственников, сдать в найм с согласия других собственников, продать можно, но предложив купить сособственникам, можно подарить не предлагая сособственникам.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только вот непонятно, зачем же Вам-то, Елена, знать, что необходимо сделать для этого???)