Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа или обмен трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником (1/2 доли) в Балашихе.

Сергей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 339

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации лучше (наиболее реалистично): обмен или продажа трехкомнатной квартиры (более трех лет в собственности; дом кирпичный, 6
/14, 1976г., в г. Балашиха; два собственника (отец и ребенок - 6 лет; у каждого по 1/2 доли).

Автор

Теги

Сергей

дом

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

13 февраля 2015, 08:12

Лучший совет

Продажа с одновременной покупкой. На сделку потребуется разрешение органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника.

Марина Кораблева

13 февраля 2015, 19:14

Обмен уже ушел в прошлое. Наймите специалиста, найдите покупателя и новую квартиру. Всегда готова помочь. Недавно работала как раз с ситуацией как у Вас, все остались довольны)

Владимир Постыко

13 февраля 2015, 14:40

Здравствуйте! Реалистичны вполне оба варианта. Сам по себе обмен (мена) маловероятен, ввиду особенной редкости таких сделок. Скорее Альтернативный обмен (продажа-покупка). Но в Вашем случае также возможна исключительно Продажа, при обязательном условии предоставления несовершеннолетнему прав собственности на аналогичную или улучшенную жилплощадь.

Даниил Жуков

13 февраля 2015, 12:45

Продажа тоже подойдет! Только в том случае если будет совершена двойная сделка, продажа/покупка.
Приобретаемая недвижимость должна быть больше площадью, чем была.
допустим была 40 м2, а приобрели 50 м2 в собственность ребенку. "Улучшение жилищных условий"

Даниил Пятецкий

13 февраля 2015, 11:16

А что на что менять то собрались!? Какую задачу необходимо решить!?
Если желающего на квартиру нет, то реалистичнее продажа. Если это какой-то внутрисемейный вопрос, то решить его можно и с помощью обмена. Особой разницы нет.
p.s. термин "обмен" при наличии права собственности физического лица не применяется, договор должен называться "Договор МЕНЫ...".

Михаил Одоевский

13 февраля 2015, 09:13

Что значит "обмен"? Сейчас мало кто приветствует договор мены. Альтернатива. С несовершеннолетним собственником по другому никак))

Андрей Иванович Маз

13 февраля 2015, 09:08

Обмен предпочтительнее .‌‌‌

Николай Тюленев

13 февраля 2015, 07:59

С несовершеннолетним собственником "или" нет. Только обмен с приобретением ребенку соответствующего количества метров .