Не совсем Вы правы. Реализуются квартиры должников... ну может с должниками все проверено и проблем нет (хотя это еще нужно выяснить), а вот то, что было ранее остается под вопросом. Если квартира изначально куплена на первичном рынке, то это одно, а если вторичном...?! Там ситуацию нужно смотреть более детально. Поэтому говорить про отсутствие юридических рисков неправильно. Подводные камни есть в любой сделке, их нужно просто уметь находить. Поверьте, знающий свое дело риэлтор в истории абсолютно любой квартиры сможет найти изъян :) В приватизации, в купле-продаже, в первичной покупке и т.д. везде к чему-то можно "придраться".
Скорее сообщество покупателей страждущих сэкономить на квалифицированной помощи риэлтора "в восторге от подобных аукционов", а вот лично мне все рано. Как и любой здравомыслящий человек я сморю глубже... и прекрасно понимаю, где бывает бесплатный сыр.

в аукционах как от судебных приставов так и от правообладателей/например банков росимущества, есть только один пункт опасный для покупателя это оценочная стоимость квартиры на момент изъятие, ее можно опротестовать в течение одного года и пяти лет, после этого срока исковой давности невозможно опротестовать.

Пользователь8101478 ,
я так понимаю реклама электронных торгов не удалась?

Каждый раз, сталкиваясь с подобной смесью наивности и апломба, не знаю, - смеяться или плакать.. по существу, - нет, Вы неправы. Во всем. Рисков там в разы больше, чем при обычной покупке, и к выбору объекта нужно подходить с особой тщательностью. не зная, что и как анализировать - лучше и не пытаться. вопрос выписки должников с детьми - целиком Ваша собственная задача, ни у кого другого просто нет таких правомочий. и крайним всегда будете Вы, кто же еще? Очень наивно думать, что Вам кто-то что-то гарантирует.

А продавать Вы будете также через торги?))

Уважаемый Пользователь 8101478, как риэлтор скажу вам ,что я абсолютно равнодушно отношусь к таким "аукционам", а вот клиенты как раз и не в восторге от данной процедуры. Недавно общалась с одной клиенткой, у нее отобрали таким способом квартиру и она с тремя детьми и мужем (безработным) должна была освободить жилье еще год назад, но поскольку идти ей некуда, она продолжает там жить, хоть и собственник уже другой и заплатил он за квартиру почти рыночную стоимость. Клиентка, на фоне всех событий тяжело заболела (раком), каждый раз она находит других адвокатов и юристов и апеллируют решение суда. Они намеренны тянуть с выселением и с выпиской пока не решиться ее материальные дела и не улучшиться здоровье. Квартиру продолжают эксплуатировать как им удобно, соответственно улучшать ее вид после выселения они тоже не намеренны. Такую вы представляли квартиру своей мечты? А недавно ко мне обратился менеджер банка, (в личной переписке могу назвать и какого) с просьбой помочь найти квартиру в нужном районе за небольшие деньги. Я ему - возьмите на аукционе у должников, там как раз такие цены, какие вам интересны. А он мне говорит, что ни один сотрудник банка к эти квартирам даже близко не подходит, а вот почему не хотел ответить. Мне и самой интересно, может кто знает, буду благодарна за ответ.

Сначала такие как Вы несёте деньги в пакете застройщикам, которые являются и не застройщиками вовсе, а в лучшем случае Инвестиционной компанией организующей работу Генподрядчика или берёте ипотеку в валюте. А потом правительство виновато и демонстрации….
Судя по Вашим дискуссиям, человек Вы взрослый и с мозгами вроде порядок. Но вот сдаётся мне, что где то червячок халявы гложет Ваше сознание и не даёт спокойно спать. Заметьте, Вы сразу предупредили что в нас не нуждаетесь, а коллеги всё равно ведут с Вами беседу и как могут Вас отговаривают.
Мой аргумент против: было дело я уже высказывался по этому поводу, так вот, я лчно не очень уверен, что лет этак через 5-10 не начнут эти хаты отметать обратно. Должники умнеют не по дням а по часам, срок давности по 159-ой 10 лет, мало ли как там «аукцион» прошёл…
Скажете на воду дую? может быть, но мы так приучены и научены.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 марта 2015 г. N 5-П
найдите в инете, что то с торгов куплено...

Вот здорово! Государство не хочет признать добросовестного покупателя таковым, а мы, значит, должны создать сообщество, собрать страховой фонд и компенсировать.... Еще и в судах сидеть..... Это мы должны хлеб отобрать у адвокатов и страховых компаний...Или сделать такое сообщество-монстра, что всех совместим...еще нотариусов для кучи...)
Вы знаете какая сумма комиссии может получиться -для вас?!))
Четверть стоимости объекта-если что....))
Еще и закон принять: все сделки с недвижимостью, только через сообщество риэлторов..... )
Очень хорошо....будет....для....)

Если бы эти квартиры были очень привлекательные по всем параметрам, то сообщество риэлторов было бы в первых рядах на приобретение таких квартир с целью перепродажи, Вы бы и не успели приобрести такую недвижимость))) У некоторых агентств есть даже некоторый фонд для срочного выкупа квартир.
Но однако на эти аукционы из риэлторов никто стремится.....