Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Форт Кутузов: брать или не брать?!
Ксения Ходанова
ЭкспертОК
Добрый вечер, уважаемые коллеги) наверное, все мы помним недавние "приключения" Mirax Group и Сергея Полонского. Это я к тому, что вопрос мой как раз касается одной из частей той самой пресловутой "Кутузовской Мили", а точнее ЖК "Форт Кутузов" на Давыдковской улице. Дело в том, что на первый взгляд все там нынче ОК: дом сдан, собственность даже, говорят, получена, квартир целая куча продается самых разнообразных, но вот терзают меня смутные сомненья.. Никто из вас случайно не сталкивался с какими-нибудь проблемами юридического характера если уж не этого прекрасного ЖК, то быть может, каких других бывших творений позднего "творчества" Миракса?) или лучше не портить себе карму и не связываться с ФК?) заранее признательна кому-то за квалифицированные советы) остальным - просто за внимание)
Могут подойти
3 комментария
Ирина Валентиновна
3 марта 2016, 21:44
Ксения, соглашусь за.... "просто за внимание"))
0
0
Ксения Ходанова
4 марта 2016, 09:38
Александр, еще раз спасибо за внимание)
0
0
3 марта 2016, 19:01
Ничего плохого слышать не приходилось, впрочем, как и хорошего :)
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости