Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа имущества после заключения брачного контракта

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

912

Добрый день!

Есть квартира в общей совестной собственности супругов более 3-х лет. Квартиру переоформляем на одного из супругов по брачному договору. Через 2 года (к примеру) продаем квартиру за 2,5 млн. руб.. Необходимо ли будет уплатить налог с продажи (с суммы превышающей 1 млн. руб.)?

Большое спасибо!

Автор

Дмитрий

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

39 990 ₽/мес.

студия, 31 м², этаж 7

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 42, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 34К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Солнцево

7 мин.

улица Авиаторов, 12, Москва

7 комментариев

Александр Ткачев

29 сентября 2012, 09:11

Лучший совет

Нет, не нужно, т.к. общий срок владения недвижимостью превышает три года.

Даниил Пятецкий

29 сентября 2012, 22:34

Нет, собственность более 3-х лет. По этому поводу есть официальные разъяснения МинФина: Письмо № 03-04-05/7-479 от 20.08.2010 или № 03-04-05/9-539 от 13.09.2010 или № 03-04-05/9-440 от 04.04.2012

Людмила Гечус

29 сентября 2012, 19:27

Здравствуйте, Дмитрий!
В письме Минфина от 08.04.2011 и др. разъясняется:
"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру."

С уважением и наилучшими пожеланиями

Светлана Владимировна Чекалдина

29 сентября 2012, 15:32

Нет, брачный контракт не прерывает право собственности,вы как были собственником в квартире так им и остались ,и не важно доля ли это или целая квартира.Вот как - то так ....

Дмитрий

Автор

29 сентября 2012, 15:15

Спасибо за ответы!

Брачный договор разве не прерывает право собственности? Или он пролонгирует собственность новым документом и срок собственности "не обнуляется"? Но ведь раньше было двое собственников, а сейчас один - как это юридически грамотно представить?

Светлана Владимировна Чекалдина

29 сентября 2012, 13:48

Однозначно НЕТ

Виталий Котов

29 сентября 2012, 11:43

Нет, право собственности продавца не прерывалось более 3 лет.