Вопрос такой, можно ли продать 2х комнатную квартиру в ипотеке(остаток 250000)?и взять 3х комнатную в ипотеку.Был использован мат. капитал
Более половины россиян готовы переехать в другой город
26 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
Татьяна Зырянова
Могут подойти
2 комментария
18 декабря 2019, 15:47
Лучший совет
Здравствуйте. Можно только погашения ипотечного кредита и наделения всех членов семьи долями в квартире, при покупке которой использовались средства материнского капитала. Для продажи будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, что будет достаточно сложно если вообще возможно, так как опека крайне неохотно даёт разрешение на принятие детских долей в залог. Да и банк может на это не пойти.
7
0
18 декабря 2019, 17:48
Добрый день. Можно, если Вы сможете аннулировать или "перенести" ранее выданное обязательство о выделении долей в этой квартире на новую. На практике это маловероятно.
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
7
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Екатерина, абсолютно точно вписываетесь в закон, от уплаты НДФЛ освобождаетесь. У Вас не будет обязанности подачи налоговой декларации, но из налоговой придёт весточка наверняка - отвечаете обратным уведомлением, что проходите по ФЗ-382, прикрепляете все необходимые документы.
Как сдать квартиру самостоятельно
Потому что тебе платят деньги за твою квартиру и не надо строить из себя короля который с барского плеча сдает свою халупу, ты не занимаешься благотворительностью - ты сдаешь квартиру в аренду и ты получаешь за это деньги, не надо выставлять это в таком ЧСВ. Не ведите себя как мамочка в виде комментатора сверху, который будет каждую неделю приезжать смотреть как часто вы убираете пыль и в любой момент готов вас выселить без предупреждения
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Если говорить про ипотеку, то подавляющее большинство сделок по загородной недвижимости идет с помощью той же семейной ипотеки.В статье речь не про инвестиции, а о том, где людям жить
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Имеется в собственности 1/10 доля более 5 лет и квартира менее 3 лет. Квартиру приобретали в апреле 2024 лет года за 6000 т.р. Продаем в 2026 за 9000 т.р. Планируем в этом же году приобрести новую квартиру. Вычет на покупку никогда не использовался. Подскажите пожалуйста какой налог нужно оплатить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости