Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Щербинка

Продажа ипотечной квартиры

Андрей
24 февраля 2020
Вся Россия
1 015
7

Подскажите , если у меня куплена квартира через ипотеку Сбера. Я сейчас продаю квартиру, а у покупателя одобрен кредит в ВТБ, реально ли продать. Просто я общался с сотрудниками сбера , они сказали , что только через ипотеку сбера.

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
24 февраля 2020, 10:02
Лучший совет
Андрей, я так понимаю, что квартира залоговая (ипотека ещё не выплачена)?
Есть банки, которые проводят сделки с залоговым имуществом других банков, но ВТБ в их число не входит. Поэтому, у Вашего покупателя есть шанс купить Вашу квартиру, если он одобриться в сбере. Или Вы самостоятельно погасите ипотеку и снимите обременение.
13
0
332/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 февраля 2020, 10:21
Да вы всё правильно поняли , спасибо.
0
0
37/50 000
24 февраля 2020, 23:43
Залог Сбера лучше продавать в ипотеку Сбера же: в противном случае, схема очень долгая и невыгодная выходит (я про погашение наличными). Сбер один из немногих банков неудобных в этом плане. И Вы в ВТб не рефинансируетесь - времени это много занимает.
Пусть покупатель рассмотрит ипотеку Сбера, Абсолют-Банка и Дом РФ. Но, прежде всего, Сбера. Иначе намучаетесь
3
0
365/50 000
0/50 000
Получится. но только в том случае, если у Вашего покупателя найдется сумма собственных средств, достаточная для погашения вашего долга по ипотеке, и если он согласен так рискнуть. Ну либо Вы найдете денег, чтобы погасить кредит.
Во всех остальных случаях нужно и покупателю, и продавцу быть в одном банке, т.е. либо Вы переходите со своим кредитом в банк покупателя, либо покупатель берет кредит в Вашем банке.
4
0
415/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 февраля 2020, 13:29
Да я всё понял ,спасибо. Просто я хотел удостовериться , что не получиться , а то в сбере могли и не знать менеджеры , там разные люди работают.
2
0
145/50 000
0/50 000
24 февраля 2020, 11:40
Проще говоря, таким образом продать невозможно. Только если через погашение ипотеки. Вопрос насколько это интересно вашему покупателю
6
0
133/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 февраля 2020, 13:41
Проще в этой ситуации наверно перекредитоваться мне в ВТБ. Только насколько ВТб дружит со Сбером))
0
0
98/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости