Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры

Андрей

24.02.2020

Вся Россия

1 073

Подскажите , если у меня куплена квартира через ипотеку Сбера. Я сейчас продаю квартиру, а у покупателя одобрен кредит в ВТБ, реально ли продать. Просто я общался с сотрудниками сбера , они сказали , что только через ипотеку сбера.

Автор

Теги

Андрей

продажа квартиры

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

42 600 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 15

Бунинская аллея

7 мин.

улица Александры Монаховой, 80к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

11 мин.

улица Газопровод, 9К2, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

24 февраля 2020, 10:02

Лучший совет

Андрей, я так понимаю, что квартира залоговая (ипотека ещё не выплачена)?
Есть банки, которые проводят сделки с залоговым имуществом других банков, но ВТБ в их число не входит. Поэтому, у Вашего покупателя есть шанс купить Вашу квартиру, если он одобриться в сбере. Или Вы самостоятельно погасите ипотеку и снимите обременение.

Андрей

Автор

24 февраля 2020, 10:21

Да вы всё правильно поняли , спасибо.

Марина Громова

24 февраля 2020, 23:43

Залог Сбера лучше продавать в ипотеку Сбера же: в противном случае, схема очень долгая и невыгодная выходит (я про погашение наличными). Сбер один из немногих банков неудобных в этом плане. И Вы в ВТб не рефинансируетесь - времени это много занимает.
Пусть покупатель рассмотрит ипотеку Сбера, Абсолют-Банка и Дом РФ. Но, прежде всего, Сбера. Иначе намучаетесь

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2020, 17:32

Получится. но только в том случае, если у Вашего покупателя найдется сумма собственных средств, достаточная для погашения вашего долга по ипотеке, и если он согласен так рискнуть. Ну либо Вы найдете денег, чтобы погасить кредит.
Во всех остальных случаях нужно и покупателю, и продавцу быть в одном банке, т.е. либо Вы переходите со своим кредитом в банк покупателя, либо покупатель берет кредит в Вашем банке.

Андрей

Автор

24 февраля 2020, 13:29

Да я всё понял ,спасибо. Просто я хотел удостовериться , что не получиться , а то в сбере могли и не знать менеджеры , там разные люди работают.

Мария Искакова

24 февраля 2020, 11:40

Проще говоря, таким образом продать невозможно. Только если через погашение ипотеки. Вопрос насколько это интересно вашему покупателю

Андрей

Автор

24 февраля 2020, 13:41

Проще в этой ситуации наверно перекредитоваться мне в ВТБ. Только насколько ВТб дружит со Сбером))