Добрый день. Сделка возможна, но как при этом Вы будете выполнять ранее данное обязательство? Именно поэтому сначала нужно решить этот вопрос. Обратитесь в ПФ за дополнительной информацией.

Спасибо Вам большое Антонина!

Почитайте здесь, этот вопрос обсуждался, даже есть ссылки на решение суда по похожему вопросу
https://www.cian.ru/blogs-ostorozhno-materinskij-kapital-273807/

Спасибо))) Просто интересно какие санкции могут быть от государства, используй мы второй вариант!!!

На Ваш вопрос о возможности проведения такой сделки сложно ответить, тк по закону перед продажей Вы должны наделить долями в этой квартире всех членов семьи- это вариант, как сделать правильно.
Соотвественно это невозможно сделать, пока не будет погашена Ипотека.
Если нет возможности погасить ипотеку своими средствами, значит остаётся искать покупателя, который не будет вникать в суть использования МК и далее делать сделку на свой страх и риск - это неправильный вариант:).
Поэтому рано Вы нашли альтернативу. Сначала надо найти покупателя на такое «добро»...

Так я тогда не смогу взять в ипотеку другое жилье(альтернативу)! Да и органы опеки будут против т.к. нужно будет предоставить сначала альтернативу, а уже потом дадут разрешение на продажу!

Ну и соответственно сделка по продаже у вас будет нотариальная, оплата 0,5% от кад стоимости +4800 правовая работа

Маткапитал был использован под конкретное жилье и именно под него вы давали обязателство и должны выполнить. Не обязательно в равных долях определить. Детям определяйте самый минимум. Получаете новые выписки ЕГРН на всех 4х ( или больше), потом смело можете продавать! Но! Только получив постановление с органов опеки.

Благодарю за ответ, а возможен такой вариант: первое обязательство аннулировать, но при этом написать новое на новую недвижимость?