Как собственник может продать НЕжилое помещение в России, если сам находиться за пределами страны? Доверенность перед отъездом не успел сделать.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Екатерина
Могут подойти
6 комментариев
17 марта 2022, 12:22
Лучший совет
Здравствуйте. Только посредством доверенности, причем доверенность может быть как на продажу, так и на представительские функции (сбор и подача документов). При втором варианте договор подписывает сам собственник и отправляет его любым доступным способом в РФ. Надо понимать, что второй способ возможен только при наличии безоговорочного доверия между сторонами участниками сделки.
9
0
19 марта 2022, 09:35
В дополнение к информации Антонины. Уже появились отказы в регистрации таких сделок.
1
0
17 марта 2022, 23:02
Как написали коллеги выше, продать можно по доверенности, сделанной в консульстве, НО если вы находить на территории «недружественного» государства и там же удостоверена доверенность, то возможно, потребуется разрешение на сделку правительственной комиссии, в соотвествии с указом президента.
Почему возможно? Потому что пока нет никаких разъяснений по этому поводу. Я бы вам рекомендовала следить за этим вопросом, потому что эти «телодвижения» могут существенно усложнить вам процесс продажи
Почему возможно? Потому что пока нет никаких разъяснений по этому поводу. Я бы вам рекомендовала следить за этим вопросом, потому что эти «телодвижения» могут существенно усложнить вам процесс продажи
6
0
17 марта 2022, 16:11
Для продажи потребуется доверенность консульская или нотариальная (у местного нотариуса) с апостилем. учтите так же, что на данный момент все сделки с участием людей с гражданством (даже вторым, в дополнении к российскому) запрещены и требуют разрешения специальной комиссии, нахождение и способ работы которой пока не известен.
7
0
17 марта 2022, 12:22
Добрый день! Категория недвижимости (жилое/нежилое) не влияет на проведение регистрации перехода права собственности. В Вашей ситуации, когда продавец не может присутствовать на сделке, возможно либо отправить доверенность на необходимые действия по почте либо провести электронную регистрацию (для этого необходимо оформить квалифицированную электронную подпись).
6
0
17 марта 2022, 12:22
Здравствуйте. Посредством консульской доверенности. Консульства в других странах вроде не закрыты и продолжают приём граждан.
6
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости