Как собственник может продать НЕжилое помещение в России, если сам находиться за пределами страны? Доверенность перед отъездом не успел сделать.
Средний срок погашения рыночной ипотеки сократился до 5 лет
30 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Екатерина
Могут подойти
6 комментариев
17 марта 2022, 12:22
Лучший совет
Здравствуйте. Только посредством доверенности, причем доверенность может быть как на продажу, так и на представительские функции (сбор и подача документов). При втором варианте договор подписывает сам собственник и отправляет его любым доступным способом в РФ. Надо понимать, что второй способ возможен только при наличии безоговорочного доверия между сторонами участниками сделки.
9
0
19 марта 2022, 09:35
В дополнение к информации Антонины. Уже появились отказы в регистрации таких сделок.
1
0
17 марта 2022, 23:02
Как написали коллеги выше, продать можно по доверенности, сделанной в консульстве, НО если вы находить на территории «недружественного» государства и там же удостоверена доверенность, то возможно, потребуется разрешение на сделку правительственной комиссии, в соотвествии с указом президента.
Почему возможно? Потому что пока нет никаких разъяснений по этому поводу. Я бы вам рекомендовала следить за этим вопросом, потому что эти «телодвижения» могут существенно усложнить вам процесс продажи
Почему возможно? Потому что пока нет никаких разъяснений по этому поводу. Я бы вам рекомендовала следить за этим вопросом, потому что эти «телодвижения» могут существенно усложнить вам процесс продажи
6
0
17 марта 2022, 16:11
Для продажи потребуется доверенность консульская или нотариальная (у местного нотариуса) с апостилем. учтите так же, что на данный момент все сделки с участием людей с гражданством (даже вторым, в дополнении к российскому) запрещены и требуют разрешения специальной комиссии, нахождение и способ работы которой пока не известен.
7
0
17 марта 2022, 12:22
Добрый день! Категория недвижимости (жилое/нежилое) не влияет на проведение регистрации перехода права собственности. В Вашей ситуации, когда продавец не может присутствовать на сделке, возможно либо отправить доверенность на необходимые действия по почте либо провести электронную регистрацию (для этого необходимо оформить квалифицированную электронную подпись).
6
0
17 марта 2022, 12:22
Здравствуйте. Посредством консульской доверенности. Консульства в других странах вроде не закрыты и продолжают приём граждан.
6
0
Сейчас обсуждают
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Вы описываете наиглупейшего покупателя, у которого очень много свободного времени, чтобы вносить авансы по всем квартирам, которые он присмотрел к покупке, а затем забирать, при обнаружении проблем с квартирой. Увидеть документы на авансе - не означает, что там все чисто. И придется покупателю вставать и идти к следующему продавцу на внесение аванса. А ведь можно было заранее, например, на просмотре, пробежаться по основным документам. Без сканирования и фотографирования, и без потери времени
Более половины застройщиков задержали сдачу домов в 2026 году
толи еще будет ой ой ой! ждем 2027, анализируем фото строек
Стало известно, в каких крупных городах подешевели квартиры на вторичке
в СПБ усиленным темпом идет вымывание ликвидного предложения у метро и в новых домах, у некоторых станций метро нет вообще ни одной однушки, но пока что есть предложение это , квартиры в удаленных микрорайонах, хрущи брежневки с клопами, или очень крупные квартиры в старом фонде (тоже с клопами) , естественно средняя статистическая цена упала, но ликвидное предложение новых малогабаритных квартир наоборот дорожает в шушарах аж на 20 процентов уже (появился трамвай) , и везде ликвидные лоты продаются и уходят с рынка, и ничего не появляется взамен, только в девяткино еще остаются на выбор квартиры, но это самая дальняя станция метро и вообще другой субъект федерации и там тоже все постепенно разберут
Количество сделок с жильём без ипотеки выросло на четверть
недвижимость уже доходнее депозитов при на порядок лучшей надежности, приросте цен на ликвидную недвижимость на 12 процентов за 2026 и предположительно на 16 в 2026 и доходности аренды 3-5 проц годовых, получается в сумме 15-20 процентная доходность недвижимости, а слухи о заморозке депозитов после выборов еще придают стимул
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости