Добрый вечер. Вы уверены, что по суду доли действительно были выделены в отдельные комнаты? Что именно написано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности в разделе "Объект права"? Как правило, по суду определяется порядок пользования, однако возможны исключения.
Как собственник Вы вправе устанавливать цену на принадлежащее Вам имущество по своему усмотрению. Соседи не обязаны выкупать Вашу комнату по предложенной Вами цене. Если с ними договориться не получается, то Вы можете продать принадлежащее Вам имущество любому другому человеку. Для целей такой продажи потребуется соблюдение права преимущественной покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ) и обязательная нотариальная форма сделки.

Доброй ночи! Теперь Вы собственник не доли, а комнаты, как я поняла на основании решения суда и Вы это право зарегистрировали.
Свою комнату Вы можете продать любому лицу, но Ваши соседи должны либо отказаться от преимущественного права покупки на основании ст250 ГК РФ, либо купить Вашу комнату. По какой цене ее продавать, решать Вам. Сначала нужно провести анализ рынка, уяснить, сколько стоит Ваша комната по рыночной цене и потом договориться с соседями. Если кто-то из соседей хочет ее купить за 1,3 млн , как Вы хотите, то Вы идете к нотариусу и делаете договор купли- продажи. Если нет, ищите покупателя на стороне и посылайте двум своим соседям письмо или телеграмму( Вам нотариус объяснит), что они , соседи, имеют преимущественное право покупки Вашей комнаты и в течение месяца с момента получения письма должны ее купить за сумму, указанную Вами в письме. Если они не покупают и не отказываются, но доказательства, что письмо дошло до них есть, продавайте комнату другому человеку- покупателю.

Определенный порядок пользования вам в плюс при продаже доли на сторону.

Правда соседей в том, чтобы купить дешевле. Ваша правда продать дороже. Компромисс посередине

А может быть они просто заботятся о ваших налогах (это я про продажу за миллион)?
Они хотят купить за миллион или все таки "говорят вам продавать за миллион"

Ну они то говорят однозначно Правильно - они же как и любой нормальный покупатель пытаются минимизировать свои затраты ))) Главное что Вы на это отвечаете )

Вы можете предложить любую разумную цену своим соседям-дольщикам.Но если вы продадите свою комнату, долю, дешевле,чем предлагали выкупить своим соседям-дольщикам,они могут оспорить в суде сделку с продажей.

Здравствуйте, адекватность цены может повлиять на срок и успех в решении Вашего вопроса. Вы вправе назначить любую цену, но надо понимать, что ст. 250 ГК РФ требует от Вас как для ваших содольщиков так и для третьих лиц соблюдения равных условий по цене, за которую продаете, и прочие равные условия по продаже своей доли. К тому же, выдел в натуре и установленный порядок пользования помещением это две разные вещи. Выделяющийся собственник получает свое выделенное имущество в личную собственность, с присвоением другого кадастрового номера, а остальное имущество так и остается в долевой собственности оставшихся лиц. Вам же суд выделил комнату только в ПОЛЬЗОВАНИЕ, но не в отдельную собственность. И данное решение суда потеряет силу для нового собственника. Ему придется обращаться в суд и ждать урегулирования вопроса с порядком использования помещений.

У вас судом определен порядок пользования, в котором вам в пользование выделена комната. Но фактически вы владеете долей. Новому собственнику потребуется снова определять порядок пользования или мировым соглашением или так же через суд.
Соглашаться соседям или нет с предложенной вами ценой их полное право. Ваше дело предложить. Если они откажутся, найдете ли вы покупателя на вашу долю на стороне по этой цене большой вопрос. Доли менее популярны чем комнаты.

Правильно - не правильно...
Вы можете предложить любую цену. А соседи, естественно, торгуются и хотят купить дешевле. А результат - как договоритесь.
Вы даже не написали, какая у Вас доля или комната, поэтому оценить ее невозможно.