продажа комнаты

Здравствуйте, Анна. У Вас собственность у соседей соц. найм, а следовательно соблюсти право преимущественной покупки нужно перед... правильно, городом! В Санкт-Петербурге город уже давно законодательно отказался от своего преимущественного права покупки. Извините не знаю реквизита документа. Следовательно оно у Вас уже соблюдено.
Что касается мужа, то разрешение/согласие получать нет необходимости, поскольку недвижимость приобретена Вами до брака, а следовательно является Вашей личной собственностью.

В случае если покупатель будет привлекать заемные средства в виде ипотеки , то Банк может начать требовать согласие супруга на продажу.И иногда его проще сделать, чем доказывать Банку,что ты не верблюд. Юристы Банков ссылаются на то,что за время брака могли быть внесены существенные улучшения в виде дорогостоящего ремонта.

Документ, на который ссылались коллеги:
_________________________________________________________________________________
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 апреля 1999 года N 595-р

Об отказе от преимущественного права
покупки доли в праве общей собственности.
_______________________________________________________________________________

Так что Вам ничьих отказов и согласий добывать не нужно и у Вас самая простая по документам из всех ситуаций по комнатам - повезло!)

Анна, нужно обратиться в Департамент городского имущества, т.к. Ваши соседи не являются собственниками. Согласие супруга не требуется! С уважением, Арман!

У нанимателей отказов Вы не просите. Согласие супруга не нужно, если недвижимость приобреталась и полностью оплачивалась вне брака. Если, например, была ипотека и часть выплат пришлась на период брака - тогда от него потребуется согласие.