Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа комнаты в коммуналке
Ольга Горцева
Продаем комнату соседи не хотят давать отказ от преимущественной покупки, у нотариуса делали запрос никто не ответил и подпись не поставил, как нам дальше действовать. Спасибо за ответ.
Могут подойти
18 комментариев
Сергей Николаевич
5 декабря 2012, 22:11
Лучший совет
Нотариус должен дать свидетельство о том ,что он направлял уведомления сособственникам. Вот по этому документу и проводите сделку,это будет вместо отказов.
8
0
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 10:10
Заказное письмо/телеграмму по месту нахождения имущества, по месту проживания или по месту регистрации и через месяц на сделку.
0
0
Андрей Смирнов
9 декабря 2012, 20:35
Вручить уведомление соседу (соседям) лично при свидетелях, да и, как вариант, поговорить по-человечески.
1
0
Сергей Николаевич
6 декабря 2012, 18:44
Роман,если есть желание.я могу вам послать такое уведомление нотариуса и не одно,сделки по которым я провел без проблем.Видимо все таки разница в наших городах большая.
1
0
6 декабря 2012, 18:36
Сергей сроки ничего не значат, главное уведомить правильным образом людей, а для этого они должны расписаться в получении этих уведомлений.
0
0
6 декабря 2012, 18:35
Ни один нотариус не даст свидетельство, если не будет подписи об уведомлении.
Как вариант договор дарения или платить собственникам за отказы-это распространенная практика.
Как вариант договор дарения или платить собственникам за отказы-это распространенная практика.
0
0
Сергей Николаевич
6 декабря 2012, 17:49
Разные у нас в столицах законы получается. У нас регистрируют такие сделки,получили соседи уведомление или нет,главное ,чтобы был выдержан срок.Иначе получается ,что собственника лишают права распоряжаться своим имуществом,для этого сособственникам и дают месячный срок,а подписали они или не подписали уведомление это их проблемы.Мне кажется ,что это справедливо. Сами наши законы подталкивают людей к тому ,чтобы их обходили дарениями и залогами.
2
0
6 декабря 2012, 14:31
Татьяна, история октября: получили такое вот свидетельство и во всех регпалатах (Щербаковка, Зеленый, Шоссе Энтузиастов, Большая Набережная и т.п.) отказали. Сдавать собирались не сами, а через регистраторов, которые и с ИНКОМом работают. Такая вот ситуевина.... Документы показывали всем. Ответ один: с августа месяца этого года - категорическое нет.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 декабря 2012, 10:57
можно еще попытаться организовать выезд самого нотариуса к соседям, но тоже рискованно могут не пустить а за выезд заплатить нужно будет
1
0
Татьяна Кашина
6 декабря 2012, 10:48
Сегодня спросила у регистратора и сказали, что после получения назад уведомления от нотариуса с адреса по причине " истек срок хранения" ждали еще месяц и после этого сделку зарегистрировали. Можно пойти другим путем: как только получите свидетельство от нотариуса об отправке уведомления и его возврате надо подойти в рег палату и спросить сколько нужно подождать, так как могут срок ожидания сократить. Короче, передала со слов регистратора.
4
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости