Продажа комнаты в коммуналке.

Тема обсуждалась на форуме десятки раз. Если поищите и прочитаете ответы, то получите больше нужной информации, чем в одном только своем вопросе.

Получать и проверять корреспонденцию - прямая обязанность собственника, так что если соседи не получают письма - это их (соседей) головная боль! Отправляйте уведомления от нотариуса, через месяц с небольшим получайте свидетельство и проводите сделку. Рег. палата зарегистрирует, нотариус сделку проведет (если нотариальная форма ДКП)

не важно кто что не хочет важно что были отправлены уведомления от нотариуса

Владимир, прочитайте еще раз мой ответ. Вы создаете проблему, которой нет. Перезвоните мне -я объясню.

На мой взгляд - проблема неполучения - это проблема соседей. Важно, чтобы нотариус отправил, и не важно получил сосед такое извещение или проигнорировал. Нотариус ровно через месяц проведет сделку по продаже, и рег. палата зарегистрирует.

Спасибо за ответы.Но вопрос остался.Дело в том ,что соседей и к нотариусу не затащить, и и заставить получить письма тоже невозможно.И не важно ,отправил я сам письма с описью и уведомлением о вручении или это сделал нотариус за"несколько" большую " сумму,Нотариус мне сказал,что он может письма посылать вечно , ждать пока адресат их получит и придёт обратно уведомление о вручении.Остаётся вариант дарственной...Ещё раз спасибо всем.

Уважаемый Владимир!
Приношу извинения, если мой ответ не понравится ВАМ!
Коллеги уже достаточно разжевали вам порядок действий. НО хочется добавить:
Хотите по закону: читайте, изучайте законы! Если это скучно, сложно или неинтересно, то обратитесь к профессиональному риэлтору. Наш труд тоже чего то стоит, а главное сколько было случаев, когда клиент "накосячит", наделает неправильных или бесполезных шагов (в том числе и при продаже комнаты), а потом агент разбирается как уладить все споры, как уладить кофликты, как отозвать подпись клиента, которого уговорили подписать тот или иной документ... На мой взгляд каждый должен заниматься своим делом.
С уважением и надеждой на понимание, Ежов А.В.

Владимир!
Нотариус направляет от имени продавца доли каждому сособственнику заказное письмо (уведомление) с предложением выкупить продаваемую долю. Если с момента получения письма сособственником прошел месяц и он не купил или не выразил желание купить, то комната может быть продана любому другому человеку, но за сумму не меньшую, чем оговоренная в письме. Удачи!

Отправляйте соседям по почте ценными письмами оформленные у нотариуса извещения о продаже комнаты, через месяц независимо от того, получили соседи их или нет, оформляйте у нотариуса свидетельство о том, что извещения были отправлены. И со свидетельствами готовьте сделку. Нотариусы -жилищники все знают и сделают.

Спасибо Армен. Метод теперь не только у меня. Владимир хочет, чтобы все было законно. Я думаю, что помучившись, он придет все-таки к выводу о том, что если соседи, не получая даже письма, нарушают его права, как собственника, то можно позволить себе некоторые хитрости, которые вовсе не нарушат прав соседей, ведь коль скоро они и не собираются выкупать эту комнату, то значит не собираются и реализовывать свое право преимущественное на покупку. А раз оно, это право, им не нужно, то и нарушения этого права нет при оформлении в обход их отказов.