Продажа комнаты в коммуналке.

Важно, по каким критериям Вы выбирали предложения комнат, как "сопоставимые" с Вашем? Например, если комната в 2-комнатной квартире, с балконом, рядом с метро, 1 соседом, первичными правоустанавливающими документами (не было сделок), собственнсть более 3 лет, никто не зарегистрирован и продается как свободная ( нет встречной одновременной покупки другого жилья) - это идеальный ликвидный вариант, и нет необходимости выставлять ее ниже средней цены, а может быть даже ориентироваться на верхнюю планку цен. Если у Вас иная ситуация, спрогнозировать ликвидность, и, соответственно, цену можно, только оценив все перечисленные факторы в комплексе.‌‌‌

Если хотите продать комнату быстрее, делайте расклейку печатных объявлений по всему району - домов на 50. На каждый подъезд, каждый день, на цветной бумаге.

Лучше конечно, чтобы этим занимались не Вы сами, а профессионал, то есть риэлтор.

И не просто риэлтор, а работник крупного агентства недвижимости. Многолетний опыт компании на рынке Московской недвижимости будет способствовать скорейшей продаже Вашей комнаты.

Снижение цены для более быстрой продажи должно быть согласовано с этажностью, состоянием Вашей комнаты и квартиры, и дома в целом.

Ищите плюсы по сравнению с другими продающимися комнатами. Например - никто не прописан, выписка до сделки и прочее...Всё это вкратце должно быть грамотно изложено в печатном объявлении.

Удачи Вам, Ирина!

Анна, Владислав, и другие, которые своей ссылкой на сайт Агентства недвижимости НДВ множество тем замусорили и продолжаете мусорить!
Судя по тому, что ссылка не на объявления отдельных агентов, а на ОБЩИЙ сайти Агентства НДВ, неужели эта идея рекламы АГЕНТСТВА ВСЕГО, то есть идея Руководства НДВ?
Я бы на месте администрации сайта риэлти.дмир серьезно бы на эту рекламу обратил бы внимание, так как реклама сторонних сайтов ЗАПРЕЩЕНА на форуме.
Тем более такая бездарная и навязчивая.
А если по примеру НДВ и ДРУГИЕ агентства так ссылки на свои сайты давать будут? Во что сайт превратится, в Мусорную свалку бездарного рекламирования самих себя?
Граждание- НДВ, а РАБОТОЙ, которая "клиент приводит клиента", рекламироваться не пробовали? Не получается?
На риэлти-дмир достаточно ПЛАТНЫХ функций для рекламы как отдельных специалистов, так и сайтов ( значок про и д).
В правилах о запрещении рекламы такого вида, как ссылка на сторонние сайты, есть много пунктов, в частности, пп 6.2.2, 6.2.2.3 и др.
Неужели фирма НДВ вынуждена так злостно нарушать Правила из-за отсутствия средств на платную рекламу , разрешенную правилами сайта риэлти-дмир?
Что, так плохи дела в НДВ, что привлечь клиентов пытаются БЕСПЛАТНОЙ БЕЗДАРНОЙ рекламой?

Когда сам искал где снять квартиру в Москве долго рылся по сайтам в инете и наткнулся на http://kupit-kvartiru.ndv.ru/. Очень удобный и нету ничего лишнего, советую попробовать разместить вам объявление именно там.

А вы не подскажите, в какую именно компанию лучше обратится?

Я бы на Вашем месте что бы долго не ждать кто купит и одновременно установить цену, которая бы вас устроила, посоветовал бы обратится в компании по продаже и покупке недвижимости.

Вы уже поняли, что нюансов предостаточно. На сайте этому не обучиться. Наймите агента. Затраты окупятся!

НЕ все зависит от цены....

Наташа Якушина отлично сформулировала параметры идеальной комнаты, добавлю: и если сосед дал именно ЛИЧНЫЙ отказ .
Например, под ипотеку Сбербанк чаще всего "личные" отказы предпочитает.
Те, что отправлены по почте и ПОЛУЧЕНЫ, на усмотрение банка.
А те, что отправлены по почте, и НЕ получены ( то есть о неполучении есть Свидетельство от нотариуса), вполне законны, но ипотека в большинстве случаев не хочет одобрять, да и неипотечные покупатели не все хотят покупать, так как кроме рисков оспаривания со стороны соседей понятно, что недружелюбные соседи.

Здравствуйте. Для начала необходимо соблюсти правила установленные в п.6 ст.42 ЖК РФ и ст.250 ГК РФ. Если Ваша комната уже выставлена на продажу и по заявленной цене нет звонков и просмотров.
В этом случае цену можно снижать. Ну а если комната еще не выставлена на продажу. Выставляйте по цене не выше аналогичных предложений. В идеале чтобы данным вопросом занялся специалист, который подскажет с оценкой комнаты с уведомлением и многим другим. На данном сайте таких специалистов достаточно много.