Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммуналке.

Ирина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 542

Уважаемые специалисты, прошу совета. Продаём комнату 14.5 м. в трёхкомнатной коммунальной квартире. За неполных три месяца цена снижена с 3 млн. до 2,6 млн. За это время было 2 звонка и один просмотр. Понимая, что рынок перенасыщен, а спрос мал, хотелось бы обратиться к вашему опыту и знанию текущей ситуации и узнать, за какую реально цену сейчас можно продать комнату.
Прочие данные: Стрельбищенский переулок, второй этаж пятиэтажной сталинки, общая площадь - 72, кухня - 8, балкона нет, один взрослый собственник, приватизация более 10 лет. Остальные комнаты в квартире сдаются, Наша цель: продажа комнаты и покупка с доплатой 1-комн. квартиры. Заранее благодарю за ответы.

Автор

Ирина

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

11 комментариев

Альберт Садыков

11 июня 2016, 07:07

Лучший совет

Ваша ошибка в том, что Вы смотрите на свою комнату как на объект недвижимости... а он не объект, он всего лишь "инструмент" для достижения цели, которая звучит " однушка" в Москве... Наймите риэлтора, он спустит Вас с небес, чётко обрисует картину, ну и сделает всё как надо.

Ирина

Автор

11 июня 2016, 09:26

Спасибо за ответ, Альберт. Продажей занимается риэлтор.

Альберт Садыков

11 июня 2016, 09:34

Ирина, а он не только продажей должен заниматься а комплексом. Вам по итогу нужен объект, который будет Вас удовлетворять физически; юридически и материально. Риэлтор, должен быть нацелен на конечный результат. Продать, это даже не полдела....

Ирина

Автор

11 июня 2016, 11:40

Альберт, в любом случае, сначала надо продать комнату, и уже потом, учитывая вырученную сумму, подбирать квартиру.

Альберт Садыков

12 июня 2016, 11:16

это Вы так считаете)))

Константин Геннадьевич

13 июня 2016, 20:42

Конец Шмитовского не айс совсем. Я бы например брать не стал.

ID: 6379114

11 июня 2016, 18:09

Ирина, добрый день.
Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно.

Михаил Одоевский

11 июня 2016, 16:46

Район гадостный,не смотря на то,что вроде почти Пресня

Ирина

Автор

11 июня 2016, 17:20

Увы(

Ирина Стародубцева

11 июня 2016, 09:52

Сама только в Мае продала комнату 9,8 метров с покупкой однокомнатной квартиры в Подмосковье без доплаты . Могу сказать ,что продать можно ,но стоимость по сравнению с другие объектами на рынке должна быть на 25% меньше . Я так думаю вам надо снизиться еще , как правильно Елена Смирнова отметила до 2 млн-2,2 млн.

Ирина

Автор

11 июня 2016, 11:42

Спасибо за ответ, Ирина. Наверное, вы купали квартиру в совсем дальнем Подмосковье) Мы хотим пусть небольшую квартиру, но в Москве в определённом районе.