Продажа комнаты в коммуналке.

Ирина

10.06.2016

Вся Россия

4 908

Уважаемые специалисты, прошу совета. Продаём комнату 14.5 м. в трёхкомнатной коммунальной квартире. За неполных три месяца цена снижена с 3 млн. до 2,6 млн. За это время было 2 звонка и один просмотр. Понимая, что рынок перенасыщен, а спрос мал, хотелось бы обратиться к вашему опыту и знанию текущей ситуации и узнать, за какую реально цену сейчас можно продать комнату.
Прочие данные: Стрельбищенский переулок, второй этаж пятиэтажной сталинки, общая площадь - 72, кухня - 8, балкона нет, один взрослый собственник, приватизация более 10 лет. Остальные комнаты в квартире сдаются, Наша цель: продажа комнаты и покупка с доплатой 1-комн. квартиры. Заранее благодарю за ответы.

Автор

Ирина

Могут подойти

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Троицк

8 мин.

10, В мкр, Троицк, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Домодедовская

12 мин.

Домодедовская улица, 38К2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

2-комн.апарт., 63 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к4, д. Марьино, Москва

11 комментариев

Альберт Садыков

11 июня 2016, 07:07

Лучший совет

Ваша ошибка в том, что Вы смотрите на свою комнату как на объект недвижимости... а он не объект, он всего лишь "инструмент" для достижения цели, которая звучит " однушка" в Москве... Наймите риэлтора, он спустит Вас с небес, чётко обрисует картину, ну и сделает всё как надо.

Ирина

Автор

11 июня 2016, 09:26

Спасибо за ответ, Альберт. Продажей занимается риэлтор.

Альберт Садыков

11 июня 2016, 09:34

Ирина, а он не только продажей должен заниматься а комплексом. Вам по итогу нужен объект, который будет Вас удовлетворять физически; юридически и материально. Риэлтор, должен быть нацелен на конечный результат. Продать, это даже не полдела....

Ирина

Автор

11 июня 2016, 11:40

Альберт, в любом случае, сначала надо продать комнату, и уже потом, учитывая вырученную сумму, подбирать квартиру.

Альберт Садыков

12 июня 2016, 11:16

это Вы так считаете)))

Константин Геннадьевич

13 июня 2016, 20:42

Конец Шмитовского не айс совсем. Я бы например брать не стал.

ID: 6379114

11 июня 2016, 18:09

Ирина, добрый день.
Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно.

Михаил Одоевский

11 июня 2016, 16:46

Район гадостный,не смотря на то,что вроде почти Пресня

Ирина

Автор

11 июня 2016, 17:20

Увы(

Ирина Стародубцева

11 июня 2016, 09:52

Сама только в Мае продала комнату 9,8 метров с покупкой однокомнатной квартиры в Подмосковье без доплаты . Могу сказать ,что продать можно ,но стоимость по сравнению с другие объектами на рынке должна быть на 25% меньше . Я так думаю вам надо снизиться еще , как правильно Елена Смирнова отметила до 2 млн-2,2 млн.

Ирина

Автор

11 июня 2016, 11:42

Спасибо за ответ, Ирина. Наверное, вы купали квартиру в совсем дальнем Подмосковье) Мы хотим пусть небольшую квартиру, но в Москве в определённом районе.