Добрый день. Идите к нотариусу и с его помощью отправляйте соседке уведомление о продаже Вашей комнаты на Ваших условиях. Имейте в виду, что за указанную в уведомлении сумму Вы ДОЛЖНЫ продать (после несогласия соседки ) любому постороннему лицу. Согласно статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено. Тем не менее, используя этот вариант направления уведомления, будьте готовы к тому, что защищать свою позицию придется в суде.