Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты в коммунальной квартире
В 3-ёх комнатной коммунальной квартире продаётся две комнаты-два владельца(1+2).Владелец 2-х комнат хочет провести скрытую продажу,оформив эти комнаты на своих родственников,и получить с них деньги,минуя интересы своего соседа,заинтересованного в покупке.Идти на переговоры не хочет.Как быть?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Николай Тюленев
10 декабря 2010, 21:52
Лучший совет
Прежде всего - понять: почему сосед не желает вступать в переговоры. Вариантов несколько. Ему реально не выгодно, Не понимает, что выгодно. Просто м*дак. В любом случае следует искать пути к общему решению Не чморить, а выказывать уважение. Объяснять на сколько больше денег принесет совместная продажа всей квартиры. Определите круг людей, которые могут повлиять на его решение. И продавливайте их. ;)
3
0
11 декабря 2010, 13:52
Вадим, каждый собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. У владельца двух комнат есть законный способ "продать" свое имущество, через дарение. Ввиду того, что это родственники и дарение здесь вполне логично, никто и никак не сможет оспорить эту сделку. Только если сами родственники будут свидетельствовать против продавца, но это маловероятно.
0
0
Людмила Литвинюк
11 декабря 2010, 11:42
Выгоднее продать 3 комнатную квартиру, а не по комнатам.
0
0
Людмила Литвинюк
11 декабря 2010, 11:37
Необходимо подать в суд и сделку признают недействительной.
1
0
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 04:37
Здравствуйте, Вадим!
Трудно что-то советовать, не зная подоплеки. Если он оформляет передачу комнат дарением, то Вы ничего сделать не можете. Доказать Вам в суде будет сложно, что дарение фиктивное. С другой стороны, если это его родственники, значит, они по-семейному так решили, имеют право, что Вы тут сделаете.
Трудно что-то советовать, не зная подоплеки. Если он оформляет передачу комнат дарением, то Вы ничего сделать не можете. Доказать Вам в суде будет сложно, что дарение фиктивное. С другой стороны, если это его родственники, значит, они по-семейному так решили, имеют право, что Вы тут сделаете.
2
0
10 декабря 2010, 23:41
Здравствуйте Вадим! Если сосед оформит дарением комнаты на родственников, то, к сожалению, доказать продажу будет проблематично. Но, возможно, родственники будут готовы продать комнаты? Нужно понять почему, если он хочет их продать, он не идет на переговоры...
2
0
10 декабря 2010, 23:37
Если он станет оформлять через продажу в любом случае в рег. палате попросят согласие от Вас. Если договор дарения, тут Вы ничего сделать не сможете.
Старайтесь найти общий язык. Если заинтересованы в продаже квартиры целиком, оцените её по рыночной стоимости и пообщайтесь с соседом подкрепляя свои аргументы в пользу такого решения вопроса конкретными цифрами. Мы всей картины не знаем и потому советовать Вам что то в этой ситуации сложно.
Старайтесь найти общий язык. Если заинтересованы в продаже квартиры целиком, оцените её по рыночной стоимости и пообщайтесь с соседом подкрепляя свои аргументы в пользу такого решения вопроса конкретными цифрами. Мы всей картины не знаем и потому советовать Вам что то в этой ситуации сложно.
3
0
10 декабря 2010, 23:33
Добрый день.
Значит сосед предлагает значительно меньше денег, чем родственники.
Значит сосед предлагает значительно меньше денег, чем родственники.
0
0
Ольга Иванова
10 декабря 2010, 22:58
Добрый вечер.
Нужно понимать в чем кроется проблема "необщения". Если оба собственника заинтресеваны в продаже, тогда может проще продать всю квратиру и разъехаться? Либо договариваться со вторым собственником (методом убеждения и переговоров) о первостепенной продаже комнат первому соседу.
Сложно ответить на этот вопрос не зная сути.
Удачи
Нужно понимать в чем кроется проблема "необщения". Если оба собственника заинтресеваны в продаже, тогда может проще продать всю квратиру и разъехаться? Либо договариваться со вторым собственником (методом убеждения и переговоров) о первостепенной продаже комнат первому соседу.
Сложно ответить на этот вопрос не зная сути.
Удачи
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости