Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа комнаты в коммунальной квартире
В 3-ёх комнатной коммунальной квартире продаётся две комнаты-два владельца(1+2).Владелец 2-х комнат хочет провести скрытую продажу,оформив эти комнаты на своих родственников,и получить с них деньги,минуя интересы своего соседа,заинтересованного в покупке.Идти на переговоры не хочет.Как быть?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Николай Тюленев
10 декабря 2010, 21:52
Лучший совет
Прежде всего - понять: почему сосед не желает вступать в переговоры. Вариантов несколько. Ему реально не выгодно, Не понимает, что выгодно. Просто м*дак. В любом случае следует искать пути к общему решению Не чморить, а выказывать уважение. Объяснять на сколько больше денег принесет совместная продажа всей квартиры. Определите круг людей, которые могут повлиять на его решение. И продавливайте их. ;)
3
0
11 декабря 2010, 13:52
Вадим, каждый собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. У владельца двух комнат есть законный способ "продать" свое имущество, через дарение. Ввиду того, что это родственники и дарение здесь вполне логично, никто и никак не сможет оспорить эту сделку. Только если сами родственники будут свидетельствовать против продавца, но это маловероятно.
0
0
Людмила Литвинюк
11 декабря 2010, 11:42
Выгоднее продать 3 комнатную квартиру, а не по комнатам.
0
0
Людмила Литвинюк
11 декабря 2010, 11:37
Необходимо подать в суд и сделку признают недействительной.
1
0
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 04:37
Здравствуйте, Вадим!
Трудно что-то советовать, не зная подоплеки. Если он оформляет передачу комнат дарением, то Вы ничего сделать не можете. Доказать Вам в суде будет сложно, что дарение фиктивное. С другой стороны, если это его родственники, значит, они по-семейному так решили, имеют право, что Вы тут сделаете.
Трудно что-то советовать, не зная подоплеки. Если он оформляет передачу комнат дарением, то Вы ничего сделать не можете. Доказать Вам в суде будет сложно, что дарение фиктивное. С другой стороны, если это его родственники, значит, они по-семейному так решили, имеют право, что Вы тут сделаете.
2
0
10 декабря 2010, 23:41
Здравствуйте Вадим! Если сосед оформит дарением комнаты на родственников, то, к сожалению, доказать продажу будет проблематично. Но, возможно, родственники будут готовы продать комнаты? Нужно понять почему, если он хочет их продать, он не идет на переговоры...
2
0
10 декабря 2010, 23:37
Если он станет оформлять через продажу в любом случае в рег. палате попросят согласие от Вас. Если договор дарения, тут Вы ничего сделать не сможете.
Старайтесь найти общий язык. Если заинтересованы в продаже квартиры целиком, оцените её по рыночной стоимости и пообщайтесь с соседом подкрепляя свои аргументы в пользу такого решения вопроса конкретными цифрами. Мы всей картины не знаем и потому советовать Вам что то в этой ситуации сложно.
Старайтесь найти общий язык. Если заинтересованы в продаже квартиры целиком, оцените её по рыночной стоимости и пообщайтесь с соседом подкрепляя свои аргументы в пользу такого решения вопроса конкретными цифрами. Мы всей картины не знаем и потому советовать Вам что то в этой ситуации сложно.
3
0
10 декабря 2010, 23:33
Добрый день.
Значит сосед предлагает значительно меньше денег, чем родственники.
Значит сосед предлагает значительно меньше денег, чем родственники.
0
0
Ольга Иванова
10 декабря 2010, 22:58
Добрый вечер.
Нужно понимать в чем кроется проблема "необщения". Если оба собственника заинтресеваны в продаже, тогда может проще продать всю квратиру и разъехаться? Либо договариваться со вторым собственником (методом убеждения и переговоров) о первостепенной продаже комнат первому соседу.
Сложно ответить на этот вопрос не зная сути.
Удачи
Нужно понимать в чем кроется проблема "необщения". Если оба собственника заинтресеваны в продаже, тогда может проще продать всю квратиру и разъехаться? Либо договариваться со вторым собственником (методом убеждения и переговоров) о первостепенной продаже комнат первому соседу.
Сложно ответить на этот вопрос не зная сути.
Удачи
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости