продажа комнаты в коммунальной квартире

Добрый день. Да, нужно. Ст.250 ГК РФ и ст. 42 ЖК РФ.

Добрый день ,мне тоже очень интересен момент про договор в пользу третьего лица, если муж покупает 1/4 доли в квартире у своего брата в пользу третьего лица- своей жены- не нарушаются ли при этом права преимущественной покупки остальных двух содольщиков- их родителей.

Вы уверены, что договором в пользу третьего лица (ст 430) не будут нарушены преимущественные права покупки?

Покупатель (который владелец другой комнаты) может купить 0,5 комнаты на себя и 0,5 - в пользу второго покупателя. Тогда отказ от соседа будет не нужен. Или можно взять отказ у владельца третьей комнаты (от покупки комнаты целиком) и купить на двоих одним договором. Если квартира находится в СПб, то сделка будет нотариальной, потому что комнаты у нас - это доли.

Так, Армен. По отношению к покупателю - третьему лицу надо делать 2 уведомления.

Елена Смирнова, а почему обязательно нотариальная сделка? Если посмотреть разъяснения Росреестра - https://rosreestr.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ - нотариального удостоверения таких договоров не требуется, поскольку право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке. Хотя, бывают случаи, когда регистраторы отказывают в регистрации и отправляют к нотариусам, это на кого попадешь...Отказ от третьего соседа понадобится. А может понадобиться и отказ от соседа-покупателя 1/2 доли, что он отказывается покупать вторую 1/2 долю... Комедия))