Продажа комнаты в коммунальной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Владимир

15 марта 2018

Вся Россия

1 318

Добрый день.

Мы с семьёй из трёх человек проживаем в трёхкомнатной коммунальной квартире,

две комнаты которой принадлежат нам, и одна соответственно второму владельцу.

Живём не дружно.

Сегодня второй владелец заявил о том, что к нам придёт уведомительное письмо о его намерениях продать свою долю. Желаемую стоимость сделки озвучивать отказался

сославшись на то, что вся необходимая информация будет указана в письме.

Вопрос заключается в следующем:

- В случае если указанную в письме стоимость мы посчитаем необоснованной и официально откажемся в приобретении, а далее комната будет продана за иную сумму, нежели нам ранее прислали в письме, сможем ли мы в судебном порядке перекупить данную комнату за ту сумму, которая будет являться фактической суммой сделки в договоре купли-продажи?

- Как узнать стоимость сделки?

Авторы

Владимир

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 000 000 ₽

студия, 24 м², этаж 10

Силикатная

5 мин.

ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 5к1, Рязановское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

16 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 19к1, пос. Коммунарка, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

15 марта 2018, 17:57

Лучший совет

Владимир, в таких ситуациях сумма в договоре всегда та, которая обозначена в соблюдении права преимущественной покупки (может быть больше, но никак не меньше). Иначе сделка просто невозможна. Какова реальная стоимость сделки знают только продавец и покупатель.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 марта 2018, 09:58

1) если у вас нет выходов на суд, то нет; 2) к сожалению, никак. вариант только один - искать общий язык с соседом. если такой возможности нет, то готовиться к новому соседу.

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

15 марта 2018, 23:58

Сможете,если докажете в судебном порядке,что сумма ,указанная в уведомлении отличается от фактической суммы,указанной в ДКП.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

15 марта 2018, 22:27

Если все трое - собственники,то тогда нужно одному получить уведомление как только оно поступит. Если цена адекватная и у Вас есть такие деньги,то собираете их и проводите сделку. Если не адекватна,то оставшиеся получают свои уведомления - в последний день когда можно получить. Ну и т.д. по схеме, составленной Вашим представителем.

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

15 марта 2018, 21:39

Вы изначально неверно ставите вопросы. Сосед объявил Вам войну, ну и что теперь? Выяснить истинную цену в договоре, Вам вряд ли удастся. Расслабьтесь и наблюдайте за процессом. Дальше жизнь подскажет, что делать. Предложите справедливую цену за его комнату, которая будет чуть выше рынка и именно эта цена, будет самой высокой для него. А клинч, к добру не приведёт.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

15 марта 2018, 21:04

Вы можете предложить свою, после того как узнаете предложенную.
Ниже чем будет предложено Вам продать можно, а в договоре указать ту по которой предложили Вам... но Вы можете отследить по какой стоимости продаётся на площадках по рекламе... и соответственно предложить ту стоимость которую считаете нужной.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях