Продажа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте

Право преимущественной покупки есть только у собственников соседних комнат. У проживающих такого права нет.

Если комнату желает приобрести кто-то из числа собственников, то других собственников оповещать не нужно. Если покупает кто-то "со стороны" то продавец обязан уведомить всех собственников, предложив им выкупить на предлагаемых условиях.

Извещение других собственников должно быть в письменной форме (но в законе не сказано в какой именно ГК РФ Статья 250). На практике используются два способа: заказным письмом (этого достаточно, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку) или нотариальное уведомление (делается, если покупатель приобретает комнату в ипотеку)

Плюс собственники других комнат могут лично сходить к нотариусу и оформить отказ от права преимущественной покупки. Это самый идеальный вариант.

"На покупку комнаты в коммунальной квартире, вроде, имеют преимущественное право другие люди, которые проживают в остальной части коммунальной квартиры." - не проживают, а являются собственниками. см п.6 ст.42 жк рф;

"Всех необходимо оповестить о продаже лично?" - в зависимости от того, какие у вас отношения. если нормальные и вы знаете что кто-то готов купить, то можно просто рассказать на общей кухне за чаем;

"Заказным письмом или каким образом?" - если же желающих среди остальных собственников навскидку не выявлено, то в идеале эту процедуру сделать через нотариуса. можно и самостоятельно телеграммой (алгоритм гуглите в сети), но лучше - через нотариуса. потому что неизвестно как пойдет продажа, какой будет итоговая цена, как будет оформляться и прочее;

"И если хотят купить несколько людей, то как нужно выбирать, кому продать?" - если среди собственников остальных комнат, то тут уже на ваше усмотрение. хоть на ромашке, хоть через аукцион...

Продавать можете любому сособственнику, на Ваш выбор. Если у Вас такая продажа, то преимущественное право продажи у других собственников запрашивать не надо.

Добрый день. Если Вы продавец, то самый лучший вариант - это обратиться к любому нотариусу, так как сделки с долями его епархия. Отказы лучше делать через нотариуса. Если сособственники не соглашаются, то посылать им нужно нотариальные запросы.