Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа комнаты в коммунальной квартире

Вся Россия
2 276
4

Ситуация такая. Есть 4-х комнатная коммунальная квартира. Три собственника. У двоих собственников , мама и дочь (7 лет) в собственности тири комнаты. У другого собственника - одна комната. Владелец комнаты решил продать её. Вопрос такой: сможет ли он продать свою комнату без согласования с остальными собственниками?

Могут подойти
4 комментария
16 сентября 2020, 19:37
Лучший совет
По закону, мама и дочь обладают правом преимущественной покупки. Поэтому, он обязан письменно уведомить их о предстоящей продаже. И в случае отказа или бездействия, сможет продать третьим лицам.
8
0
195/50 000
0/50 000
16 сентября 2020, 19:48
Собственник трёх квартир готова выкупить комнату но хозяйка комнаты хочет продать другому человеку, на зло.
0
0
107/50 000
16 сентября 2020, 19:57
К сожалению, это частая история. Но обойти право преимущественной покупки не так просто. Тот, чьё право будет нарушено, сможет оспорить сделку в суде и стать Собственником комнаты.
0
0
180/50 000
16 сентября 2020, 19:36
Согласование не требуется, нужно извещение согласно ст. 250 ГК РФ
7
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости