Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Мария Новикова

Обновлено 21.04.2021

Вся Россия

1 733

Здравствуйте! Я и моя совершеннолетняя дочь являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире по 1/2. Так же со мной прописана младшая несовершеннолетняя дочь, но долей ненаделена. Планирую продать комнату и прописаться вместе с детьми к мужу. Подскажите, пожалуйста, так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю.

С уважением, Мария!

Автор

Теги

Мария Новикова

доля

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

29 978 200 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Беговая

15 мин.

улица Полины Осипенко, 4к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Аэропорт

15 мин.

улица Академика Ильюшина, 14, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:01

Лучший совет

Регистрация по месту жительства и собственность, разные понятия.
При "выписке" из коммуналки к своему отцу, он НЕ должен наделять дочь долей.

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:05

Татьяна, спасибо за ответ! Так как я хочу продать эту комнату, а на момент выписки в ней никто не должен быть прописан, я немного запуталась с этими долями. Тогда, если прописаться без наделения долями к мужу, мы с дочерью при продаже вышеупомянутого жилья будем являться, скажем так, двумя продавцами?

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:11

Татьяна, так она уже совершеннолетняя, тогда никаких разрешений от опеки ненужно? Верно?

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:14

Верно, вы с дочкой являетесь продавцами. Так как дочка совершеннолетняя, она действует самостоятельно. Договор по сделке можно заключать в простой письменной форме.

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:15

Большое спасибо Вам за консультацию!

Даниил Пятецкий

21 апреля 2021, 00:49

Мария, собственники комнаты два совершенно взрослых человека. О каких обязательствах третьих лиц по отношению к взрослой дочери Вы говорите?! Нет таких обязательств. Не разбираетесь, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. При таких познаниях Вы можете остаться без имущества и денег.

не риэлтор

20 апреля 2021, 21:23

"так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю." - вы неправильно понимаете. если бы дочь была НЕсовершеннолетней, то после продажи комнаты ее нужно было бы наделить другой жилплощадью в собственности (и, кстати, доля в квартире отца на 99% не подошла бы для этих целей, но это уже другая история). но поскольку дочь уже совершеннолетняя, родители ей ничего взамен выделять и покупать не должны. она действует как самостоятельный взрослый человек.
а прописка к собственности никакого отношения не имеет вообще, от слова совсем.