Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Мария Новикова

Обновлено 21.04.2021

Вся Россия

1 689

Здравствуйте! Я и моя совершеннолетняя дочь являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире по 1/2. Так же со мной прописана младшая несовершеннолетняя дочь, но долей ненаделена. Планирую продать комнату и прописаться вместе с детьми к мужу. Подскажите, пожалуйста, так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю.

С уважением, Мария!

Автор

Теги

Мария Новикова

доля

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:01

Лучший совет

Регистрация по месту жительства и собственность, разные понятия.
При "выписке" из коммуналки к своему отцу, он НЕ должен наделять дочь долей.

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:05

Татьяна, спасибо за ответ! Так как я хочу продать эту комнату, а на момент выписки в ней никто не должен быть прописан, я немного запуталась с этими долями. Тогда, если прописаться без наделения долями к мужу, мы с дочерью при продаже вышеупомянутого жилья будем являться, скажем так, двумя продавцами?

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:11

Татьяна, так она уже совершеннолетняя, тогда никаких разрешений от опеки ненужно? Верно?

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:14

Верно, вы с дочкой являетесь продавцами. Так как дочка совершеннолетняя, она действует самостоятельно. Договор по сделке можно заключать в простой письменной форме.

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:15

Большое спасибо Вам за консультацию!

Даниил Пятецкий

21 апреля 2021, 00:49

Мария, собственники комнаты два совершенно взрослых человека. О каких обязательствах третьих лиц по отношению к взрослой дочери Вы говорите?! Нет таких обязательств. Не разбираетесь, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. При таких познаниях Вы можете остаться без имущества и денег.

не риэлтор

20 апреля 2021, 21:23

"так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю." - вы неправильно понимаете. если бы дочь была НЕсовершеннолетней, то после продажи комнаты ее нужно было бы наделить другой жилплощадью в собственности (и, кстати, доля в квартире отца на 99% не подошла бы для этих целей, но это уже другая история). но поскольку дочь уже совершеннолетняя, родители ей ничего взамен выделять и покупать не должны. она действует как самостоятельный взрослый человек.
а прописка к собственности никакого отношения не имеет вообще, от слова совсем.