Продажа комнаты в коммунальной квартире. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Мария Новикова

20 апреля 2021

Вся Россия

1 617

Здравствуйте! Я и моя совершеннолетняя дочь являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире по 1/2. Так же со мной прописана младшая несовершеннолетняя дочь, но долей ненаделена. Планирую продать комнату и прописаться вместе с детьми к мужу. Подскажите, пожалуйста, так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю.

С уважением, Мария!

Автор

Теги

Мария Новикова

доля

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

8 500 000 ₽

студия, 17 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 18

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к8, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:01

Лучший совет

Регистрация по месту жительства и собственность, разные понятия.
При "выписке" из коммуналки к своему отцу, он НЕ должен наделять дочь долей.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:05

Татьяна, спасибо за ответ! Так как я хочу продать эту комнату, а на момент выписки в ней никто не должен быть прописан, я немного запуталась с этими долями. Тогда, если прописаться без наделения долями к мужу, мы с дочерью при продаже вышеупомянутого жилья будем являться, скажем так, двумя продавцами?

302/50 000

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:11

Татьяна, так она уже совершеннолетняя, тогда никаких разрешений от опеки ненужно? Верно?

88/50 000

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:14

Верно, вы с дочкой являетесь продавцами. Так как дочка совершеннолетняя, она действует самостоятельно. Договор по сделке можно заключать в простой письменной форме.

164/50 000

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:15

Большое спасибо Вам за консультацию!

36/50 000

Даниил Пятецкий

21 апреля 2021, 00:49

Мария, собственники комнаты два совершенно взрослых человека. О каких обязательствах третьих лиц по отношению к взрослой дочери Вы говорите?! Нет таких обязательств. Не разбираетесь, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. При таких познаниях Вы можете остаться без имущества и денег.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2021, 21:23

"так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю." - вы неправильно понимаете. если бы дочь была НЕсовершеннолетней, то после продажи комнаты ее нужно было бы наделить другой жилплощадью в собственности (и, кстати, доля в квартире отца на 99% не подошла бы для этих целей, но это уже другая история). но поскольку дочь уже совершеннолетняя, родители ей ничего взамен выделять и покупать не должны. она действует как самостоятельный взрослый человек.
а прописка к собственности никакого отношения не имеет вообще, от слова совсем.

681/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях