недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Налог от продажи квартиры

Бурятия 221 7

Здравствуйте, в 2014 году я оформила договор долевого участия с застройщиком и оплачивала частями 2014, 2016 и 2018 г. Право собственности в 2019 г. Попадаю ли я под налог от продажи квартиры, если купила за 1400000 продаю за 3500000, чтоб купить квартиру по больше?


Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 апреля 2021, 20:57

Здравствуйте. В Вашем случае право собственности следует исчислять с момента полной оплаты по ДДУ.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 апреля 2021, 21:06

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения объектом в Вашем случае исчисляется с даты полной оплаты стоимости по ДДУ - с 2018 года. Для безналоговой продажи ед. жилья -3 года, не единственного - 5 лет.

Артур Артур21 апреля 2021, 3:13

А если предоставить справку от застройщика полной оплаты ДДУ в 2015г это защитаеся или нужны чеки

Ольга Кузнецова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 апреля 2021, 22:56

Если вы гарантированно не хотите попасть под налог, надо дождаться сроков, которые указали коллеги выше (более развернуто Татьяна Скулкина).
Налоговая может попросить чеки.
Если ждать нет возможности, надо решать ситуацию сейчас, то, купив в этом же году "квартиру по-больше", вы сможете оформить имущественный вычет на покупку (возврат 13% от 2млн.р.) (если еще им не воспользовались и стоимость приобретаемой квартиры более 2 млн.р.).
Таким образом получится, что вы должны налоговой 273000 (если кадастровая стоимость ниже 3500000 с пониж коэф), налоговая должна вернуть 260000. Останетесь должны 13000.

Артур Артур22 апреля 2021, 3:33

Спасибо, так и сделаем

Артур Артур22 апреля 2021, 6:35

А если не работаешь, то имущественный вычет нельзя получить?

Ольга Кузнецова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2021, 10:08

Если нет уплаты НДФЛ, то и вычет возвращать не с чего.
Как говорит инспектор "оформить то вы можете..." ;)

Но в этой конкретной ситуации если есть обязанность уплатить налог, значит есть и с чего возвращать вычет (при условии что им не пользовались, что купили жилье в этот же налоговый период и т.д...)

редакцияeditorial@cian.ru