Налог от продажи квартиры

Артур Артур

20.04.2021

Вся Россия

1 513

Здравствуйте, в 2014 году я оформила договор долевого участия с застройщиком и оплачивала частями 2014, 2016 и 2018 г. Право собственности в 2019 г. Попадаю ли я под налог от продажи квартиры, если купила за 1400000 продаю за 3500000, чтоб купить квартиру по больше?

Автор

Теги

Артур Артур

продажа квартиры

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

13 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Алтуфьево

16 мин.

Абрамцевская улица, 7, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

20 апреля 2021, 20:57

Лучший совет

Здравствуйте. В Вашем случае право собственности следует исчислять с момента полной оплаты по ДДУ.

Ольга Кузнецова

22 апреля 2021, 10:08

Если нет уплаты НДФЛ, то и вычет возвращать не с чего.
Как говорит инспектор "оформить то вы можете..." ;)

Но в этой конкретной ситуации если есть обязанность уплатить налог, значит есть и с чего возвращать вычет (при условии что им не пользовались, что купили жилье в этот же налоговый период и т.д...)

Ольга Кузнецова

21 апреля 2021, 22:56

Если вы гарантированно не хотите попасть под налог, надо дождаться сроков, которые указали коллеги выше (более развернуто Татьяна Скулкина).
Налоговая может попросить чеки.
Если ждать нет возможности, надо решать ситуацию сейчас, то, купив в этом же году "квартиру по-больше", вы сможете оформить имущественный вычет на покупку (возврат 13% от 2млн.р.) (если еще им не воспользовались и стоимость приобретаемой квартиры более 2 млн.р.).
Таким образом получится, что вы должны налоговой 273000 (если кадастровая стоимость ниже 3500000 с пониж коэф), налоговая должна вернуть 260000. Останетесь должны 13000.

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 03:33

Спасибо, так и сделаем

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 06:35

А если не работаешь, то имущественный вычет нельзя получить?

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:06

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения объектом в Вашем случае исчисляется с даты полной оплаты стоимости по ДДУ - с 2018 года. Для безналоговой продажи ед. жилья -3 года, не единственного - 5 лет.

Артур Артур

Автор

21 апреля 2021, 03:13

А если предоставить справку от застройщика полной оплаты ДДУ в 2015г это защитаеся или нужны чеки