Добрый день!
Сложилась ситуация, что необходимо срочно продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. С одной комнатой вопрос решается легко, ибо она в собственности у города, однако со второй проблемы.
Предыдущий собственник скончался, но наследственная процедура приостановлена, так как наследники начали судиться за право наследства.
Как в такой ситуации получить отказ от первоочередного права покупки нашей комнаты? Потому что судебные процессы могут длиться вечно.
Но ваша задача усложняется тем, что у другой комнаты нет собственника. То есть уведомить о продаже вы его никак не можете. И даже если отправите уведомление по адресу, по которому он проживал, и получите нотариальное свидетельство об отправке уведомления (т.е. по сути, "изобразите" уведомление), то Росреестр зарегистрирует сделку, но у нового наследника будут очень хорошие шансы сделку оспорить. Т.к. уведомления никакого не было.
Найдутся ли желающие купить комнату через "изображение" уведомления и соглашаясь на оспоримую сделку? Думаю, вряд ли...
Вариант с дарением маленькой доли с последующей продажей плох по той же причине - оспоримая сделка.
Т.ч. ждите пока наследники разберутся. Сделать сейчас вы ничего не сможете.