гражданин России -нерезидент приобретает недвижимость в России

Лариса Васильевна

27.11.2023

Вся Россия

6 657

Гражданин России постоянно проживает за границей. Родители его, граждане России, переоформляют на него недвижимость. С чем он столкнется в плане налогового законодательства: если не будет продавать недвижимость и если через некоторое время примет решение продать ее?

Автор

Теги

Лариса Васильевна

законодательство нерезидент налог продажа недвижимости

Могут подойти

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Молодёжная

8 мин.

Ельнинская улица, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 20

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30Б, Москва

68 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 28

Аминьевская

4 мин.

Аминьевское шоссе, 4Д, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Щукинская

7 мин.

улица Маршала Новикова, 20, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 11

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 13К1, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

27 ноября 2023, 13:10

Лучший совет

В момент приобретения - ни с чем не столкнется.

Налоговые последствия возникают только в момент получения дохода, а приобретение недвижимости доходом не является. За исключением приобретения недвижимости по договору дарения. Но доходы, полученные в порядке дарения недвижимости от близких родственников, освобождаются от уплаты налога.

Чтобы говорить о налоговых последствиях при продаже, нужно понимать, когда недвижимость будет продаваться, каким образом произойдет "переоформление" и каков у сына будет налоговый статус на момент продажи.

Александр Долгов

29 ноября 2023, 14:00

Здравствуйте. По налогам Вам ответили. Конечно все зависит от дальнейших задач нового собственника. Что он планирует делать дальше со своей недвижимостью. Если он проживает за границей, денежные средства от продажи он наверняка будет конвертировать в валюту. Тем самым ему по мимо возможного налога, который он может избежать стоит озадачиться и курсом рубля.

Григорий

28 ноября 2023, 08:54

Коллеги выше всё расписали, но с учётом ситуации в мире, стоит учитывать: в какой он стране проживает на сегодняшний день; есть ли у него вид на жительство или второе гражданство; дружественная или недружественная страна по постановлению правительства РФ в отношении Российской Федерации; избежание двойного налогообложения (отказались, заморозили, вышли из-за санкций из соглашения); дистанционная сделка, сделка по доверенности, приедет на сделку (нюансы оплаты и перевода денежных средств).

Налоговое законодательство ежегодно корректируется. Это рекомендации и нюансы про которые в последнюю очередь думают.

Арман Барекян

27 ноября 2023, 15:53

Лариса Васильевна, чтобы не запутаться. Налог в размере 30% грозит только при одном условии: если на момент продажи ранее трёх лет (трёх лет - это если родители подарили, при продаже - пять) у вас статус налогового нерезидента РФ, чего может и не быть на тот момент. Если родители продадут вам имущество, тогда другие реалии и возможности с учётом того же самого статуса налогового резидента и т.д. Рекомендую получить очную консультацию, чтобы специалист смог понять поставленные вами задачи до и после отчуждения имущества и дал целесообразный совет, т.к. нюансов огромное количество. Во избежание ситуации, когда сами себя ограничили, хотя могли сделать заранее с умом и с прицелом на будущее.

Алина Арифуллина

27 ноября 2023, 15:06

При получении недвижимости в дар от родителей не будет налогов для одаряемого. Если речь идет про покупку - налогов у покупателя также не будет.

В случае последующей продажи им до истечения минимального срока владения недвижимостью придется оплатить 30% налога с доходов.

Даниил Пятецкий

27 ноября 2023, 13:20

Если не будет продавать - стандартный ежегодный налог на имущество.
Если будет продавать (при сохранении сегодняшнего факта постоянного проживания за пределами РФ, т.е. не является налоговым резидентом РФ) - если продажа будет до истечения минимального предельного срока владения (при дарении от близких родственников он составляет три года), то НДФЛ при продаже составит 30% от полученного дохода без возможности уменьшить налогооблагаемую базу на любые типы вычетов. Если продажа будет после истечения минимального предельного срока владения... налогов не будет.

Антонина Каткова

27 ноября 2023, 13:19

если оформление будет через дарение, то минимальный срок, чтобы продать без налоговых последствий, составляет 3 года с момента регистрации права, при этом не важно какой будет статус у собственника.
а так, являясь собственником, он должен будет платить ежегодный налог на недвижимость