Продажа комнаты в комуналке

Здравствуйте. Текст договора больше важен покупателю, чем продавцу, так как это его будущий правоустанавливающий документ и он будет хранится у него всё время владения комнатой, а в случае судебных разбирательств, судья будет выносить то или иное решение в пользу либо не в пользу покупателя. С учётом того, что изначально покупатель рискует больше продавца, важность текста договора для покупателя очень высока. Для продавца важны взаиморасчёты, физическое и юридическое освобождение. В Москве стоимость составления договора купли-продажи составляет не более 3 000 рублей.

>>> Здесь огромное количество правильных ответов и полезных советов

Полезных? Да, от некоторых участников (по большей части из Питера) есть много полезных советов по существу, без штампов.

Правильных? А вот это не факт. По той причине, что не могут в целом и общем правильные советы быть правильными во всех конкретных ситуациях - без полного изучения документов, без детального анализа ситуации невозможно подготовить правильный совет. А любой мелкий нюанс, какое-нибудь словечко в документах может перевернуть всё с ног на голову и наоборот. Кто вам из нормальных юристов в Москве за тыщу будет проводить детальный анализ? Разве что на бесплатную консультацию нарветесь... там с вас в итоге возьмут не 15-20 тыщ, а 100-200 тысяч за "бесплатную" консультацию.

>>> В среднем около 80 000 рублей

Достаточно отойти от нелепых средних арифметических показателей и перейти к медианным или модальным и цифры будут скорей всего побольше (для Москвы, для регионов возможно наоборот). Да и рассматриваю я в основном тех, кто способен взять ипотеку.

Борис
Почитайте форум. Здесь огромное количество правильных ответов и полезных советов, данных абсолютно бесплатно! И в Москве нет таких доходов. В среднем около 80 000 рублей и это при том количестве миллионеров (ардеров), которые присутствуют в Москве. То есть условно 1000 человек имеют миллионные доходы в долларах, а все остальные...

>>> Я просто-таки напросто-таки в растерянности!..

Да просто всё. Большинство людей готовы (!) платить нормальные деньги, если понимают за что. Да и в плоскости математики если посмотреть... при средне-московских доходах в 100-200 тыщ рассчитывать на серьезную подробную консультацию/составление договора за пару тысяч рублей (для сделки с недвижимостью!) очевидно не стоит. Я с этой сферой сталкивался по роду деятельности и прекрасно знаю, что за эти деньги вам дадут быстрый поверхностный и, как правило неправильный, ответ... Это если еще повезет на юриста попасть, а не на лохотронщика.

Борис Д
Сколько живу, столько не перестаю удивляться людям! То комиссия высокая и нужно подробный прейскурант составить, то цена за договор маленькая... Я просто-таки напросто-таки в растерянности!..

>>> В Москве стоимость составления договора купли-продажи составляет не более 3 000 рублей.

Серьезно? Имхо, это тоже самое, что в интернете шаблон скачать. В Москве только одна консультация (нормальная) начинается от 15 тысяч, а за одну-пару тысяч - это деньги на ветер. Не будет нормальный юрист за такие деньги вникать в ситуацию, разве что шаблонный ответ даст, а для этого и интернета достаточно.

В ДКП важны все пункты договора, как для продавца, так и для покупателя. Скачанные в сети шаблоны нередко приводят к роковым ошибкам и приостановке регистрации. Решать вам.

Лев, добрый день!
Все ДКП имеют ряд существенных условий. Закон допускает заключение Договора купли-продажи квартиры, как в нотариальной, так и в простой письменной форме (ППФ). Есть несколько исключений, когда нотариальное удостоверение договора требуется обязательно. В вашем случае нет такого исключения? Договор, заключенный в простой письменной форме (ППФ) – самый простой и дешевый вариант заключения сделки купли-продажи квартиры. Не забывайте, если вдруг сделка окажется спорной, то решение суда будет во многом опираться именно на формулировки заключенного договора. А зачем вам аккредитив, как способ передачи денег? Правильной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Услуга по составлению договора в Москве обходится в 2-3 тысячи рубле. На фоне стоимости суммы сделки имеет смысл заказать договор у специалиста. Потому, что даже не все риэлторы умеют грамотно писать договора и учитывать все особенности сделки. Одинаковых сделок просто не бывает! Следовательно , и шаблонов дкп быть не может.

Здравствуйте. Содержание договора - это права и обязанности сторон. Нужно ли Вам уделять особое внимание правам и обязанностям продавца/покупателя? Решайте самостоятельно, Ваша же квартира/деньги. Если Вы уверены, что сделка пройдет без проблем, проблем не будет, Вы сможете сделать корректный договор, то не уделяйте и делайте наобум. А если Вы умный человек и продажей недвижимого имущества занимаетесь не каждый день, то логичнее за составлением такого важного документа обратиться к тому, кто в этом действительно что-то понимает. И это необязательно должен быть юрист, практикующий риэлтор решит этот вопрос гораздо лучше.
Действительно не все риэлторы этим занимаются, кому-то лень, а кто-то понимает и задумывается о последствиях составления некорректного документа. Это серьезный документ, содержание договора решает очень многое.