Вопрос по ипотеке

ID: 48234536

31.01.2020

Вся Россия

1 237

Здравствуйте!

Меня зовут Степан. У меня 2-х комн. квартира в Нахабино. Прописаны 4 человека двое взрослых и двое детей, 2013 и 2005 г.р. В собственности более 5 лет. Планируем продать квартиру примерно за 5 млн. и купить 3-х комн. в Москве. Это будет вторичка (скорее всего) - 10 млн. Из первоначального взноса только материнский капитал.

Подскажите это вообще реально? Или надо копить 2 млн. и только после этого думать?

Спасибо, с уважением Степан

Автор

Теги

ID: 48234536

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Полежаевская

5 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Москва-Сити

19 мин.

Шмитовский проезд, 11А, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Фили

19 мин.

ЖК "Береговой", Береговой проезд, 3, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 9

Бульвар Генерала Карбышева

6 мин.

бульвар Генерала Карбышева, 14, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 22

Беговая

3 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

105 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 24

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва

8 комментариев

Александр Седов

31 января 2020, 23:34

Лучший совет

Ваш первоначальный взнос это и есть квартира в Нахабино..

елена смирнова

1 февраля 2020, 21:56

Рубрика называется - вопросы риэлтору, а не вопросы авторам вопросов. Это Квятковскому.

Олег Квятковский

1 февраля 2020, 17:31

Степан, добрый день!
Уверен, вы знаете, что получение ипотечного кредита зависит от некоторых моментов. Вы уже обращались в банк (и)? Какую сумму кредита (предварительно) вам озвучили? Вы уже выставили свою квартиру на продажу? Время вам и знаний. С уважением, Олег Владимирович

Александр Воронич

1 февраля 2020, 00:01

Здравствуйте. Я бы рекомендовал начать с просчёта математики проекта и подачи документов в банк на рассмотрение Вас в качестве заёмщика. Исходя из того, насколько верно оценена квартира в Нахабино и одобренной банком суммы, можно будет понять общий бюджет на покупку. Ждать не надо. Жизнь проходит...

Ирина Щербинина

1 февраля 2020, 00:00

Степан, начать нужно с того, что присмотреть подходящие варианты в Москве, понять их стоимость и узнать у банка, какую максимально сумму вам могут дать в ипотеку с учётом продажи квартиры в Нахабино.

Продажа будет осуществляться одновременно с покупкой, где доплатой служит ипотека. Сделка непростая, лучше взять в помощь специалиста. Но самое главное: не торопитесь пристроить маткапитал, пока не убедитесь в том, что купленное жильё вас полностью удовлетворяет. Потому что после применения маткапитала продать жильё будет в разы сложнее (придётся проходить органы опеки).

Александр Седов

31 января 2020, 23:52

Марина Волкова, я несколько дней назад принял аванс за 3-х к.кв. в Новогиреево, с хорошей, большой кухней за 8,5 млн.

Даниил Пятецкий

31 января 2020, 23:49

Добрый день.
Степан, это совершенно точно будет вторичка, потому, что первичку в таких параметрах не купить (бюджет маленький для Москвы). Продажа средств от квартиры в Нахабино и будет Вашим первоначальным взносом, остальное в ипотеку, часть которой потом погасите материнским капиталом. Перед тем как воспользоваться материнским капиталом очень внимательно изучите неминуемые последствия такого использования (почитайте форумы тех, кто использовал) или проконсультируйтесь с тем, кто знает все последствия такого использования.
По сумме ипотеки, вероятности получения одобрения можете обратиться в банки.

Марина Волкова

31 января 2020, 23:48

Степан, первоначальный взнос у Вас примерно 5 млн., если зарплата позволяет, то взять ипотеку будет возможно. А вот купить 3-х ком. кв. в Москве за 10 млн., думаю, проблематично.