Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как оформить ДКП, если в выписке из ЕГРП допущена ошибка

ID: 17243512
Вся Россия
2 566
11

Доброго времени суток!

Ситуация такая. В выписке из ЕГРП ошибочно указан этаж 7. Мы живем на 5 этаже. В свидетельстве о собственности (тогда был 2013 год) и в договоре купли-продажи с застройщиком указаны 5 этаж. Обратились в МФЦ на исправление ошибки. Росреестр прислал отказ, ссылаясь что это не их ошибка. Получается, это ошибка либо БТИ, либо кадастра, либо не знаю кого... В общем у нас сделка горит. Подскажите пожалуйста, как правильно указать в договоре купли-продажи этаж? Фактический? Или этот 7-й, как указано в выписке? Переживаю, что Росреестр завернет договор, ссылаясь на несответствие документов.

Автор
11
ID: 17243512
Могут подойти
11 комментариев
31 января 2020, 23:45
Лучший совет
Можно вообще этаж не указывать. Только как к этой ошибке отнесутся покупатели?
5
0
78/50 000
0/50 000
ID: 17243512
Автор
31 января 2020, 23:58
Они знают об этом, готовы сами потом исправлять
0
0
47/50 000
ID: 17243512
Автор
2 февраля 2020, 21:16
Благодарю! Так и сделаем!
0
0
25/50 000
0/50 000
2 февраля 2020, 14:57
Да, всё верно. В ДКП - этаж можно не писать. Всё зарегистрируют. А Покупатели потом в "спокойном режиме" подадут заявление через МФЦ в РОСРЕЕСТР на исправление тех.ошибки.
1
0
171/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
1 февраля 2020, 10:10
Ничего страшного Если покупатели согласны, не указывайте этаж в тексте ДКП, в пункте о характеристиках квартиры площади и кадастрового номера достаточно. Полет пройдет нормально.
5
0
179/50 000
0/50 000
ID: 17243512
Автор
1 февраля 2020, 11:40
Спасибо!
0
0
8/50 000
1 февраля 2020, 09:26
Росреестр не исправит эту ошибку. Заявление нужно подавать в кадастр. Приложите тех документацию, хотя сведения из БТИ будут получены путем межведомственного взаимодействия. В МФЦ вы попали на безграмотного сотрудника и вас просто неправильно консультируют. Настаивайте: испр. тех ошибки в характеристиках объекта - это кадастровая палата!
2
0
341/50 000
0/50 000
ID: 17243512
Автор
1 февраля 2020, 11:39
Всё упирается в сроки
0
0
21/50 000
1 февраля 2020, 11:44
Тогда не указывайте в договоре этаж.
И параллельно с подачей док-в на регистрацию, отдельно подавайте заявление в кадастр.
0
0
127/50 000
1 февраля 2020, 00:15
Необходимо подать заявление через МФЦ на исправление ошибки.
2
0
60/50 000
0/50 000
ID: 17243512
Автор
1 февраля 2020, 00:49
Мы подавали через МФЦ, из росреестра пришел отказ. Я описала это в своей проблеме
0
0
81/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости