Продажа комнаты, в которой у правоустанавливающих документов, нет паспортных данных продавца.

Уважаемые коллеги, Помогите внести ясность! Мне на продажу выставили комнату (отдельный лицевой счет, выделенная), 6м, в Москве. Цена адекватная. Поехала посмотреть документы. И при ознакомлении с документами выясняются такие моменты: комната была приобретена в 1993г. нотариальным ДКП, зарегестрированна. Но ни в ДКП, ни в передаточном акте нет данных продавца, кроме ФИО и даты рождения! Еще выяснились такие нюансы: в данном подъезде нет пятикомнатных квартир, кроме этой, только четырехкомнатные. И еще продавец в этот же день продал еще одну комнату в этой же квартире. Честно говоря, несмотря на мою многолетнюю практику, с таким вариантом встречаюсь впервые и просто не могу дать адекватную оценку ситуации. Что это: норма для того времени, или "лихие" девяностые?