Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа кв

ID: 55529511

Обновлено 15.08.2020

Вся Россия

5 310

Доброго времени суток. Подписали договор купли-продажи в офисе сбербанка, электронная регистрация, все дела. Деньги зачислили на номинальный счёт, жду регистрации в росреестре и перевода денег на свой счёт. Я продавец. Хочу отдать ключи покупателям и подписать акт приёма-передачи квартиры, до зачисления денег на счёт. Есть ли какие нибудь риски для меня, как продавца кв? Спасибо

Автор

ID: 55529511

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

15 августа 2020, 11:06

Лучший совет

Риски - если только будет приостановка и регистрация затянется.
Если будете подписывать передаточной акт, то не указывайте в нем, что расчеты произведены и материальных претензий к покупателям не имеете.

ID: 6913293

17 августа 2020, 00:38

Мы делали договор найма на месяц и заселяли покупателей. После регистрации перехода права он становился недействительным автоматически, подписывали передаточный акт. Договоры рвали и расставались.

Елена Николаевна

16 августа 2020, 21:53

Можно пойти навстречу и передать квартиру по акту, но прописать риски случайной гибели/порчи имущества.

Вадим Волков

15 августа 2020, 23:19

я не рекомендую своим клиентам-продавцам ни передачу ключей, ни подписание акта до получения денег, иначе в случае приостановки или отказа в регистрации можете получить проблемы с возвратом переданного имущества: а ну как покупатель уже снёс стены в квартире?

ID: 55529511

Автор

15 августа 2020, 13:12

Всё верно вы написали. Передача должна осуществиться после регистрации права. Хотелось всего лишь пойти на небольшие уступки покупателям

Даниил Пятецкий

15 августа 2020, 12:21

Добрый день.
Обычно в договоре купли-продажи, даже если речь идет о типовом предложенном банком, передача имущества производится после гос.регистрации перехода права. Формально, передача имущества сейчас (до даты гос. регистрации перехода права) будет вступать в противоречие с датами предусмотренными договором купли-продажи. Чтобы не создавать себе и другим проблем лучше действовать в рамках ранее достигнутых договоренностей.

ID: 55529511

Автор

15 августа 2020, 11:19

Благодарю